土地登记
土地登记是一份公开的登记册，其中登记了土地及其物权。这些物权包括：
- 所有权，
- 公寓所有权，
- 抵押权，
- 建筑权，
- 以及地役权和
- 实际负担。
这些权利只能通过在土地登记中登记获得。
土地登记的主簿负责记录土地登记事项。每块土地都有一个编号，该编号通过一个唯一的编号来标识。该编号又分为 A 页（资产清单）、B 页（所有权清单）和 C 页（负担清单）。
土地登记申请是向主管地区当局申请将土地所有权纳入登记。该申请通常以电子方式提交。土地登记申请必须包含以下信息：
- 土地登记法院的名称（例如：萨尔茨堡州瓦勒湖畔诺伊马克特地方法院）
- 指定为“土地登记事项”
- 土地登记编号的名称（例如：EZ 350）
- 声明要在土地登记中登记的权利（例如：所有权）
- 申请人和待通知人的个人数据（例如：Max Müller，出生于 1983 年 4 月 30 日，居住在瓦勒湖畔塞基尔兴）
土地登记申请还必须附上一些文件。其中包括购买合同、代理交易中的授权声明或税务局的无异议证明等文件，以及土地交易管理局的批准/声明、公民身份证明（或欧盟/欧洲经济区公民身份证明）或任何优先顺序决议。这些文件原则上必须以原件或经认证的副本附在土地登记申请中。
无负担证明
无负担证明是指从土地登记中删除登记的权利。在负担清单（C 页）中，登记了所有可能对土地造成负担的登记权利。例如，可以是抵押贷款、质押权或实际负担和地役权。
在土地购买合同中，卖方在大多数情况下承诺以无负担的方式转让土地。这意味着该土地/房屋/公寓在出售时没有受到例如贷款或借款的负担，或者不存在第三方的居住权。因此，必须在新买方登记到土地登记之前完成无负担证明。
