Lei do Tráfego de Terrenos do Tirol
Tráfego de Terrenos Verde no Estado do Tirol
A aquisição de propriedade de terrenos agrícolas e florestais no Tirol está, em princípio, sujeita a aprovação. Estão isentos desta obrigatoriedade de aprovação:
- A aquisição de direitos por herdeiros ou legatários que pertençam ao círculo de herdeiros legais
- A aquisição de direitos entre cônjuges, parceiros registados e parentes, quando a propriedade é transferida indivisa.
- A aquisição de direitos sobre terrenos com uma área máxima de 300m², quando a propriedade do adquirente está imediatamente próxima
- A aquisição de direitos sobre terrenos que não são economicamente significativos, quando o adquirente possui um terreno imediatamente ao lado
- A aquisição de direitos pelo Fundo Cultural do Estado ou pelo Fundo de Terras do Tirol
- Aquisição de direitos pelo município, pelo Estado ou pela Federação, quando a aquisição serve os seus propósitos.
A aquisição de propriedade deve ser sempre aprovada se não houver contradição com os princípios das Leis de Tráfego de Terrenos do Tirol. Da mesma forma, o adquirente de direitos deve declarar que o terreno é explorado de forma adequada e sustentável.
Tráfego de Terrenos Cinzento no Estado do Tirol
A aquisição de propriedade de terrenos para construção no Estado do Tirol está, em princípio, sujeita a declaração. Deve ser declarado que o terreno será edificado dentro de um certo prazo. Estão isentos desta obrigatoriedade de declaração:
- Transações jurídicas por herdeiros ou legatários que pertençam aos herdeiros legais
- Transações jurídicas entre cônjuges, parceiros registados ou parentes
- Transações jurídicas após a dissolução legal do casamento/parceria registada no âmbito da partilha dos bens comuns
- Transações jurídicas por um coproprietário para alterar ou dissolver a copropriedade
Em aquisições de propriedade em municípios de reserva, é necessária adicionalmente uma declaração do adquirente de que a compra não cria uma nova residência de lazer.
Aquisição por Estrangeiros no Estado do Tirol
A aquisição de propriedade no Estado do Tirol é, em princípio, sujeita a aprovação para estrangeiros. Estão isentos desta obrigatoriedade de aprovação:
- A aquisição de direitos por herdeiros ou legatários que pertençam aos herdeiros legais
- A aquisição de direitos sobre terrenos para construção entre cônjuges, parceiros registados após a anulação legal do casamento/parceria para a partilha de bens
Uma aprovação para a alienação de um terreno é concedida se a declaração necessária para a compra do terreno estiver presente, e se os interesses de política estatal e públicos não forem violados pela compra.
