Ustawy o obrocie nieruchomościami w Austrii

Obrót nieruchomościami w Austrii

Obrót nieruchomościami w Austrii jest regulowany na poziomie krajów związkowych. Każdy kraj związkowy posiada własne i znacząco różniące się przepisy prawne, które regulują na przykład nabycie własności i obowiązek uzyskania zezwolenia na określone nieruchomości. Różne wnioski, na przykład o zezwolenie, należy składać do właściwego organu ds. obrotu nieruchomościami.

Rodzaje obrotu nieruchomościami

Zielony obrót nieruchomościami

Zielony obrót nieruchomościami reguluje obrót gruntami rolnymi i leśnymi. Dla wielu krajów związkowych szczególnie ważne jest zachowanie rolnictwa i leśnictwa, dlatego istnieją pewne ograniczenia dotyczące ich nabywania.

Szary obrót nieruchomościami

W szarym obrocie nieruchomościami regulowany jest obrót gruntami budowlanymi. W niektórych krajach związkowych istnieją tak zwane gminy zastrzeżone. Są to gminy, które charakteryzują się szczególnie dużą liczbą nieruchomości rekreacyjnych. W tym zakresie istnieją z kolei własne przepisy, mające na celu zmniejszenie wysokich cen i dużej liczby nieruchomości wakacyjnych.

Obrót nieruchomościami przez cudzoziemców

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w Austrii wymaga urzędowego zezwolenia. Z tej regulacji wyłączeni są obywatele państw członkowskich Unii Europejskiej (UE) oraz Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG). Cudzoziemcem jest zatem każdy obywatel spoza UE i EOG.