Umowy deweloperskie

Umowa deweloperska

Jako deweloper poszukują Państwo rzetelnego i profesjonalnego podmiotu sporządzającego umowy? W takim razie trafili Państwo do właściwej kancelarii adwokackiej.

Problemem w projektach deweloperskich jest to, że kupujący nabywa coś, co w momencie podejmowania decyzji o zakupie jeszcze nie istnieje. Kupujący podejmuje decyzję na podstawie planów, podpisuje umowę kupna i zobowiązuje się do zapłaty ceny zakupu. Sytuacja staje się ryzykowna dla kupującego, gdy pieniądze zostaną wypłacone deweloperowi. Błędy w kalkulacji mogą uniemożliwić obsługę podwykonawców i dostawców – grozi postępowanie upadłościowe. W przypadku wszczęcia postępowania upadłościowego projekt budowlany zostaje z reguły wstrzymany (ang. „hold”) – co jest katastrofą dla kupującego, który zapłacił już ogromne sumy pieniędzy i stoi teraz w obliczu ruiny swojej egzystencji.

Ustawa o umowach deweloperskich

Ustawa o możliwie najlepszym zabezpieczeniu kupującego?

Depozyt powierniczy

Podmiot sporządzający umowę i powiernik może przekazywać środki deweloperowi tylko wtedy, gdy osiągnięty zostanie określony postęp budowlany i zostanie on udokumentowany. Zasadniczo niezbędny dowód musi być przedstawiony przez rzeczoznawcę, np. inżyniera budownictwa, który również ponosi odpowiedzialność za wystawienie zaświadczenia.

Upraszczając, intencją ustawodawcy było, aby kupujący, nawet w przypadku upadłości dewelopera, miał wystarczająco dużo pieniędzy, aby samodzielnie sfinansować zakończenie budowy.

Brak niedozwolonych klauzul!

Zlecając to naszej kancelarii adwokackiej, mogą Państwo spać spokojnie. Nie nasycamy Państwa umowy niedozwolonymi klauzulami, które w praktyce przynoszą więcej problemów niż korzyści. Wręcz przeciwnie. Zapewniamy, że Państwa umowa deweloperska jest zgodna z prawem, a jednocześnie zoptymalizowana pod względem prawnym.