Grensestridigheter mellom naboer
Grensestridigheter mellom naboer
I tilfelle grensestridigheter finnes det i Østerrike flere måter å løse uklare, uidentifiserbare eller omstridte eiendomsgrenser på:
- Gjenoppretting av grenser
- Grensforhandling
- Oppmåling og registrering i grensekadasteret
- Rettslig fornyelse eller korrigering av grensen
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“
Gjenoppretting av grenser utført av oppmålingskontoret
Gjenoppretting av grenser er en prosedyre for å gjenopprette uidentifiserbare eller omstridte eiendomsgrenser i henhold til § 40 i oppmålingsloven (VermG). Gjenopprettelsen av grensen utført av oppmålingskontoret skjer etter søknad fra eieren basert på dokumentene i grensekadasteret.
Hvis det er fare for at grensene blir uidentifiserbare, eller hvis grensene allerede er uidentifiserbare eller omstridte, omfatter gjenoppretting av grenser nymerking av en fastsatt grense. Det skilles mellom grensfornyelse og grenskorrigering. Grensfornyelse gjelder nymerking av en fastsatt grense, mens grenskorrigering innebærer etablering av en korrekt grense som samsvarer med rettstilstanden.
Prosedyren for gjenoppretting av grenser igangsettes av oppmålingskontoret etter søknad fra en grunneier. Denne prosedyren må gjennomføres innen ett år fra søknadsdatoen. De involverte eierne skal innkalles til den offisielle handlingen.
Den gjenopprettede grensen skal merkes av søkeren på den måten som er fastsatt i § 845 i den alminnelige borgerlige lovboken (ABGB).
Grensforhandling utført av oppmålingskontoret
Grensforhandlingen er en prosedyre for fastsettelse av grensene for eiendommer i henhold til §§ 24 og 25 i den østerrikske oppmålingsloven (VermG). Målet med grensforhandlingen er å fastsette grensene i minnelighet mellom de berørte eiendomseierne og å merke dem for den påfølgende oppmålingen.
De involverte eierne innkalles av oppmålingskontoret til stedet for å fastsette og merke grensenes forløp.
I grensforhandlingen fastsettes grensenes forløp i minnelighet av de fremmøtte eierne, basert på foreliggende hjelpemidler (som eiendomsskattematrikkel og planer), og merkes på den måten som er fastsatt i § 845 i den alminnelige borgerlige lovboken (ABGB).
Dersom eierne ikke kan bli enige om grensens forløp, vil eieren som hevder at grensen ikke stemmer overens med det eksisterende grenseforløpet, bli anmodet av oppmålingskontoret om å igangsette en rettslig prosedyre for å løse grensestriden innen seks uker.
Oppmåling og registrering i grensekadasteret
Etter søknad fra de involverte eierne kan oppmåling og registrering av eiendommene i grensekadasteret utføres av oppmålingskontoret etter vellykket gjennomføring av grensforhandlingen.
Rettslig fornyelse eller korrigering av grensen
Hvis grensmerkene mellom to eiendommer er blitt uidentifiserbare, eller grensene mellom naboeierne er omstridte, har hver nabo i tillegg rett til å kreve rettslig fornyelse eller korrigering av grensen i henhold til § 850 ABGB.
Dette er også mulig uten forutgående gjennomføring av en grensforhandling.
Retten forsøker først å fastslå den siste uforstyrrede besittelsestilstanden. Hvis denne fastsettelsen lykkes, fastsettes grensen deretter. Hvis den siste uforstyrrede besittelsestilstanden ikke kan fastslås, kan retten fordele det omstridte området i henhold til § 851 ABGB etter rettens rimelige skjønn.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“
