建築家契約

建築家契約

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „建築家として、お客様は重要な機能を果たしています。ご自身を守り、常に法的にも最適化された契約に基づいてサービスを提供してください。“

契約対象／契約の基礎

契約対象を正確に記述することで、紛争が発生した場合に、時間、労力、そして何よりもコストを大幅に節約できます。お客様とお客様のクライアントの間で話し合われ、決定されたすべての合意事項を、契約上の全体的な枠組みにまとめることをお勧めします。そうすることで初めて、両当事者は絶対的な法的安定性を得ることができます。

建築家の義務と責任 またはクライアントの義務と責任

建築家としてお客様が提供するサービスと、お客様に課せられる義務は、可能な限り具体的かつ正確に記述する必要があります。クライアントについても同様です。経験上、「特に義務付けられている…」のような文言は、解釈の余地が大きすぎるため、大きな問題を引き起こすことがわかっています。

期日と期限

特定の措置が講じられ、サービスが（遅くとも）いつまでに提供されるべきかという期日と期限は、可能な限り正確かつ明確に記録する必要があります。

報酬

すべての建築家契約の中心的な内容は、建築家としてのお客様に支払われる報酬です。報酬が分割払いされる場合（例えば、特定の結果またはサービスが存在する場合）、紛争を回避するために、これを正確に記述する必要があります。

責任

よく耳にする話ですが、これまで適切に検証されたことはありません。建設プロジェクトがうまくいかない場合、誰の責任でしょうか？それは建築家です。

責任に関する規定は非常に重要です。特にB2Bの分野では、お客様の責任を法的に最適化することが可能であり、軽視すべきではありません。

著作権

著作権利用許諾とその制限に関する規定は不可欠です。

書面形式

口頭での付帯合意や口頭での追加合意には、決して同意しないことをお勧めします。最悪の場合、相手方がすべてを否定するため、裁判所での適切な証拠提示が不可能になる可能性があります。

したがって、口頭での付帯合意は存在せず、将来的に付帯合意がなされる場合は、有効であるためには書面で行われる必要があることを、最初から契約に明記しておくことが賢明です。

ご覧のとおり、建築家契約を作成する際には、注意すべき点がいくつかあります。したがって、最初から正しく行い、アドバイスを受けてください。喜んでお手伝いさせていただきます。