Clárlann na Talún
Is clár poiblí é an Clár Talún ina gcláraítear eastáit réadaigh agus a gcearta réadacha. I measc na gceart réadach seo tá, mar shampla,
- an ceart úinéireachta,
- an ceart úinéireachta árasáin,
- an ceart gealltáin,
- an ceart tógála,
- chomh maith le seirbhísí agus
- ualaí réadacha.
Ní féidir na cearta seo a fháil ach amháin trí iad a chlárú sa Chlár Talún.
Tá príomhleabhar an Chláir Talún freagrach as iontrálacha sa Chlár Talún a thaifeadadh. Maidir le gach eastát réadach, tá iontráil ann atá sainaitheanta go soiléir le huimhir iontrála. Tá an iontráil seo roinnte ina Bileog A (bileog maoine), Bileog B (bileog úinéireachta) agus Bileog C (bileog ualaigh).
Is é an t-iarratas ar Chlár Talún an t-iarratas ar cheart úinéireachta ar eastát réadach a ionchorprú leis an údarás ceantair inniúil. De ghnáth, déantar an t-iarratas a chur isteach go leictreonach. Ní mór an fhaisnéis seo a leanas a bheith in iarratas ar Chlár Talún:
- Sonraí na cúirte cláir talún (m.sh.: BG Neumarkt am Wallersee)
- Ainmniú mar “ábhar cláir talún”
- Ainmniú na hiontrála cláir talún (m.sh.: EZ 350)
- Dearbhú cén ceart atá le clárú sa Chlár Talún (m.sh.: ceart úinéireachta)
- Sonraí pearsanta an iarratasóra agus an duine atá le cur ar an eolas (m.sh.: Max Müller, rugadh 30.04.1983, cónaí air i Seekirchen am Wallersee)
Ní mór roinnt doiciméad a chur leis an iarratas ar Chlár Talún freisin. I measc na ndoiciméad sin tá an conradh díolacháin, an dearbhú cumhachta aturnae i gcás idirbhearta ionadaíoch, nó an deimhniú imréitigh ón oifig chánach, chomh maith le ceadanna/dearbhuithe ó údaráis tráchta talún, cruthúnas saoránachta (nó cruthúnas saoránachta AE/LEE), nó cinntí ordaithe céime ar bith. Go bunúsach, ní mór na doiciméid seo a chur leis an iarratas ar Chlár Talún sa bhunleagan nó i gcóip dheimhnithe.
Saoradh ó Ualach
Is éard atá i gceist le saoradh ó ualach ná cearta leabhair a scriosadh as an gClár Talún. Sa Bhileog Ualaigh (Bileog C) tá gach ceart leabhair cláraithe a fhéadfaidh ualach a chur ar eastát réadach. D’fhéadfadh sé seo a bheith, mar shampla, morgáiste, ceart gealltáin, nó ualaí réadacha agus seirbhísí.
I gcás conradh díolacháin maidir le eastát réadach, geallann an díoltóir, i bhformhór na gcásanna, é a thabhairt ar láimh saor ó ualach. Ciallaíonn sé sin nach bhfuil an t-eastát réadach/teach/árasán ualaithe, mar shampla, le hiasacht nó le hairgead iasachta tráth an díola, ná nach bhfuil ceart cónaithe ag tríú páirtí. Dá bhrí sin, ní mór an saoradh ó ualach a dhéanamh sula gcláraítear an ceannaitheoir arís sa Chlár Talún.
