Cóisir Bharbaiciú Uile-is-féidir-ithe
Cad a d’fhéadfadh a bheith níos suaimhní ná gach tráthnóna te samhraidh a chríochnú le grill ordúil ar an mbalcóin? Ó thaobh na gcomharsan de, is minic a fhreagraítear an cheist seo go simplí: gan aon bharbaiciú, gan aon deatach agus gan aon bholadh saille dóite ar an mbalcóin.
Go háirithe i mbloic árasán atá tógtha go dlúth, cuireann an bharbaiciú ar an mbalcóin le malartuithe focal teasaí idir comharsana gach samhradh. Go tapa bagraítear póilíní, tuairisc agus caingean dlí.
An bhfuil a fhios agat cé atá ceart?
a) An máistir grill “Déanaim cibé rud is mian liom ar mo bhalcóin”?
b) Nó an comharsa “An iomarca an iomarca”?
An méid ceart agus tú ag bácáil ar an mbalcóin
Is cuma más Villa sa ghlas nó árasán beag sa chathair é – tá bácáil sa ghairdín, sa chlós, ar an ardán agus ar an mbalcóin ceadaithe a mhéid áirithe. Go bunúsach, ní dhéanann sé aon difríocht cibé an n-úsáidtear grill leictreach, grill gáis nó grill gualaigh.
Má tharraingíonn teas, deatach, boladh grill agus torann cóisire isteach in árasáin na gcomharsan, ní fhéadfaidh sé seo dul thar an „gnáthmhéid de réir na gcoinníollacha áitiúla“ agus „ní dhéanfaidh sé dochar suntasach do ghnáthúsáid“ na talún nó an árasáin .
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Diese Regelung ist knifflig.
Um Störungen durch den Nachbarn untersagen zu können, müssen zwei Voraussetzungen gleichzeitig vorliegen.“
Rialacháin chasta maidir le bácáil ar an mbalcóin
Ar an gcéad dul síos, tá méid neamhghnách ag teastáil do na coinníollacha áitiúla: Sa chéad cheantar i Vín, áit a mbíonn níos lú bácála go ginearálta, sáraítear an gnáthmhéid níos tapúla ná i bpobal tuaithe Salzburg, áit a bhfuil grill ag gach duine sa seid.
Ar an láimh eile, caithfidh an dochar a bheith suntasach. Ní comharsa thar a bheith mimoseach é an tagarmharc chun a mheasúnú an bhfuil an dochar suntasach, ach duine meánach.
Caithfidh an comharsa bácáil uair sa tseachtain a fhulaingt ar aon nós, mura bhfuil sé clúdaithe go hiomlán le deatach géar le linn an ama seo. Os a choinne sin, sáraíonn fetishists grill, a bhácáil stéigí thar gualaigh ar an mbalcóin chúng gach lá sa samhradh, teorainn an a bhfuil ceadaithe.
Dá mhéad an fad ó na comharsana, is annamh a bhíonn an bácáil, is lú an deatach agus an boladh, is lú an dochar do na comharsana agus is ea is lú fadhbanna an ullmhúchán bia lasmuigh.
Ba cheart don tionónta ar an mbalcóin ar an gcéad urlár a scileanna bácála a theorannú do lá na seachtaine nó grill leictreach a úsáid. Os a choinne sin, tá cónaitheoirí an árasáin dín saor chun bácáil i bhfad níos minice má tá achar leordhóthanach acu ó na hárasáin eile.
Iarmhairtí dlíthiúla má bhácáiltear an iomarca ar an mbalcóin
Má dhéanann tú ródhéanamh air agus tú ag bácáil ar an mbalcóin, sa chás is measa tá tú i mbaol fíneálacha riaracháin, caingne dlí chun scor, foirceannadh láithreach ar an gconradh cíosa nó fiú eisiaimh ó úinéireacht árasáin.
Ceisteanna coitianta faoi bharbaiciú ar an mbalcóin
San Ostair, tá sé ceadaithe go bunúsach bácáil ar an mbalcóin, ar choinníoll go sáraítear an gnáthmhéid de réir na gcoinníollacha áitiúla agus nach ndéantar dochar suntasach do ghnáthúsáid tailte comharsanacha agus árasáin chomharsanacha.
Sea, go bunúsach tá sé dlíthiúil bácáil le grill gualaigh ar an mbalcóin, ar choinníoll go ndéantar é go hannamh agus i gceart. Má tá súile na gcomharsan ag cuimilt mar gheall ar an deatach, ansin is cinnte go bhfuil teorainn an a bhfuil ceadaithe sáraithe.
Braitheann cé mhéad uair sa tseachtain is féidir leat bácáil ar an mbalcóin ar na coinníollacha áitiúla agus ar an gcineál grill. Dá lú deatach agus boladh a fhorbraíonn an cellar agus dá mhéad an fad ó na comharsana, is ea is minice is féidir leat bácáil ar an mbalcóin.
Conclúid
Go deimhin, ní bheadh gá le dlí ar bith do na rialacha seo, ach braistint shláintiúil ar chomhluadar comharsanachta. Má chuireann cuid acu teorainn le deatach, boladh agus torann agus mura ndéanann daoine eile gearán faoi gach “núis” chomh beag, ansin oibríonn an saol le chéile fiú sa teas glórach samhraidh ar aon nós.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Haben Sie Streit mit den Nachbarn?
Nutzen Sie unser kostenloses Erstgespräch mit einem Rechtsanwalt für Immobilienrecht zur Klärung ihrer Fragen.“
