Ley de Tráfico de Tierras de Vorarlberg
Tráfico de tierras agrícolas en el estado federado de Vorarlberg
La adquisición de terrenos agrícolas y forestales en Vorarlberg está, por lo general, sujeta a autorización. Si el adquirente no es agricultor, la adquisición también debe ser notificada.
Excepciones a esto son:
- Adquisiciones de derechos con una superficie inferior a 0,1 ha
- Adquisiciones de derechos por parte del Estado o el municipio
- Adquisiciones de derechos como resultado de una subasta forzosa o una herencia
- Adquisiciones de derechos sobre un terreno calificado como terreno edificable en expectativa
- Adquisiciones de derechos para la modificación de las cuotas de copropiedad
Las adquisiciones de propiedad deben aprobarse en principio si se justifica el interés público en la conservación de la agricultura o la silvicultura y si:
- se cumple la creación, el mantenimiento y el fortalecimiento de una clase campesina eficiente o
- se cumple el mantenimiento o la creación de una propiedad económica.
Excepciones a la autorización de la autoridad de tráfico de tierras (las excepciones se aplican al tráfico de tierras agrícolas y edificables, así como a la adquisición por parte de extranjeros):
- Adquisiciones de derechos entre familiares
- Adquisiciones de derechos entre cónyuges y parejas registradas, incluso después de la disolución del matrimonio/pareja registrada en el curso de la división de los bienes
- Adquisiciones de derechos por causa de muerte
- Adquisiciones de derechos en el marco del alojamiento de la hostelería
- Adquisiciones de derechos para medidas de transporte público, seguridad pública y suministro público de energía
- Excepciones a las disposiciones de los §§ 13 y 15 de la Ley de División de Bienes Inmuebles
- Adquisiciones de derechos sobre terrenos agrícolas y forestales de hasta un máximo de 300 m², siempre que se haya concedido la autorización necesaria para la división
Tráfico de tierras edificables en el estado federado de Vorarlberg
En la adquisición de terrenos edificables en Vorarlberg, el comprador debe declarar que construirá en él en un plazo de 10 años. Están exentos de esta obligación de declaración:
- La adquisición de terrenos por parte de una persona física con una superficie de hasta 800 m²
- La adquisición única de terrenos por parte de una empresa de una superficie edificable sin construir inmediatamente adyacente de hasta 3.000 m², si esta es adecuada para la ampliación de la empresa.
- La adquisición de terrenos de superficies edificables sin construir que, debido a su tamaño, forma o ubicación, no son aptas para una edificación ordenada.
Excepciones a la autorización de la autoridad de tráfico de tierras (las excepciones se aplican al tráfico de tierras agrícolas y edificables, así como a la adquisición por parte de extranjeros):
- Adquisiciones de derechos entre familiares
- Adquisiciones de derechos entre cónyuges y parejas registradas, incluso después de la disolución del matrimonio/pareja registrada en el curso de la división de los bienes
- Adquisiciones de derechos por causa de muerte
- Adquisiciones de derechos en el marco del alojamiento de la hostelería
- Adquisiciones de derechos para medidas de transporte público, seguridad pública y suministro público de energía
- Excepciones a las disposiciones de los §§ 13 y 15 de la Ley de División de Bienes Inmuebles
- Adquisiciones de derechos sobre terrenos agrícolas y forestales de hasta un máximo de 300 m², siempre que se haya concedido la autorización necesaria para la división
Adquisición por parte de extranjeros en el estado federado de Vorarlberg
La adquisición de terrenos por parte de personas extranjeras en el estado federado de Vorarlberg está sujeta a autorización. La adquisición de derechos solo puede autorizarse si no se ven afectados los intereses de la política estatal y existe un interés cultural y económico en la adquisición.
Excepciones a la autorización de la autoridad de tráfico de tierras (las excepciones se aplican al tráfico de tierras agrícolas y edificables, así como a la adquisición por parte de extranjeros):
- Adquisiciones de derechos entre familiares
- Adquisiciones de derechos entre cónyuges y parejas registradas, incluso después de la disolución del matrimonio/pareja registrada en el curso de la división de los bienes
- Adquisiciones de derechos por causa de muerte
- Adquisiciones de derechos en el marco del alojamiento de la hostelería
- Adquisiciones de derechos para medidas de transporte público, seguridad pública y suministro público de energía
- Excepciones a las disposiciones de los §§ 13 y 15 de la Ley de División de Bienes Inmuebles
- Adquisiciones de derechos sobre terrenos agrícolas y forestales de hasta un máximo de 300 m², siempre que se haya concedido la autorización necesaria para la división
