Lei do Tráfego de Terrenos de Vorarlberg
Tráfego de Terrenos Verde no Estado de Vorarlberg
A aquisição de terrenos agrícolas e florestais está, em princípio, sujeita a aprovação em Vorarlberg. Caso o adquirente não seja agricultor, a aquisição também deve ser comunicada.
As exceções a isto são:
- Aquisições de direitos com uma área inferior a 0,1 ha
- Aquisições de direitos pelo Estado ou pelo município
- Aquisições de direitos com base num leilão judicial ou numa sucessão
- Aquisições de direitos sobre um terreno com uma destinação como área de expectativa de construção
- Aquisições de direitos para alterar as quotas de copropriedade
As aquisições de propriedade devem, em princípio, ser aprovadas se o interesse público na preservação da agricultura ou silvicultura for satisfeito e se:
- a criação, manutenção e fortalecimento de uma classe camponesa eficiente ou
- a manutenção ou criação de uma propriedade económica for satisfeita.
Exceções à aprovação da autoridade de tráfego de terrenos (as exceções aplicam-se ao Tráfego de Terrenos Verde e Cinzento, bem como à aquisição por estrangeiros):
- Aquisições de direitos entre parentes
- Aquisições de direitos entre cônjuges e parceiros registados, mesmo após a dissolução do casamento/parceria registada no âmbito da divisão do património
- Aquisições de direitos por morte
- Aquisições de direitos no âmbito do alojamento na indústria hoteleira
- Aquisições de direitos para medidas de transporte público, segurança pública e fornecimento público de energia
- Exceções às disposições dos §§ 13 e 15 da Lei da Divisão de Imóveis
- Aquisições de direitos sobre áreas agrícolas e florestais até uma extensão máxima de 300m², desde que tenha sido concedida uma autorização necessária para a divisão
Tráfego de Terrenos Cinzento no Estado de Vorarlberg
Na aquisição de terrenos para construção em Vorarlberg, é necessária uma declaração do comprador de que este será edificado no prazo de 10 anos. Estão isentos desta obrigação de declaração:
- A aquisição de terrenos por uma pessoa singular com uma área até 800m²
- A aquisição única de terrenos por uma empresa de uma área de construção não edificada imediatamente adjacente até 3.000m², se esta for adequada para a expansão da empresa.
- A aquisição de terrenos de áreas de construção não edificadas que, devido ao seu tamanho, forma ou localização, não são adequadas para uma construção ordenada.
Exceções à aprovação da autoridade de tráfego de terrenos (as exceções aplicam-se ao Tráfego de Terrenos Verde e Cinzento, bem como à aquisição por estrangeiros):
- Aquisições de direitos entre parentes
- Aquisições de direitos entre cônjuges e parceiros registados, mesmo após a dissolução do casamento/parceria registada no âmbito da divisão do património
- Aquisições de direitos por morte
- Aquisições de direitos no âmbito do alojamento na indústria hoteleira
- Aquisições de direitos para medidas de transporte público, segurança pública e fornecimento público de energia
- Exceções às disposições dos §§ 13 e 15 da Lei da Divisão de Imóveis
- Aquisições de direitos sobre áreas agrícolas e florestais até uma extensão máxima de 300m², desde que tenha sido concedida uma autorização necessária para a divisão
Aquisição por Estrangeiros no Estado de Vorarlberg
A aquisição de terrenos por pessoas estrangeiras no Estado de Vorarlberg está sujeita a aprovação. A aquisição de direitos só pode ser aprovada se os interesses da política estatal não forem prejudicados e se existir um interesse cultural e económico nacional na aquisição.
Exceções à aprovação da autoridade de tráfego de terrenos (as exceções aplicam-se ao Tráfego de Terrenos Verde e Cinzento, bem como à aquisição por estrangeiros):
- Aquisições de direitos entre parentes
- Aquisições de direitos entre cônjuges e parceiros registados, mesmo após a dissolução do casamento/parceria registada no âmbito da divisão do património
- Aquisições de direitos por morte
- Aquisições de direitos no âmbito do alojamento na indústria hoteleira
- Aquisições de direitos para medidas de transporte público, segurança pública e fornecimento público de energia
- Exceções às disposições dos §§ 13 e 15 da Lei da Divisão de Imóveis
- Aquisições de direitos sobre áreas agrícolas e florestais até uma extensão máxima de 300m², desde que tenha sido concedida uma autorização necessária para a divisão
