Lei do Tráfego de Terrenos da Estíria
Tráfego de terrenos verde no estado da Estíria
A aquisição de propriedade de um terreno agrícola e florestal no estado da Estíria está, em princípio, sujeita a aprovação. Estão isentas desta obrigatoriedade de aprovação:
- Aquisições de direitos entre cônjuges, parceiros registados e companheiros
- Aquisições de direitos entre parentes
- Exceções às disposições dos §§ 13 e 15 da Lei da Divisão de Imóveis
- Transações jurídicas para fins de administração pública e tráfego público
- Transações jurídicas sobre terrenos com uma área inferior a 3.000 m²
- Transações jurídicas que são objeto de medidas de reforma agrária
As aquisições de propriedade devem, em princípio, ser aprovadas se o interesse público na preservação da agricultura ou silvicultura for satisfeito e se:
- a criação, manutenção e fortalecimento de uma classe camponesa eficiente ou
- a manutenção ou criação de uma propriedade económica for satisfeita.
Da mesma forma, o adquirente legal deve declarar que o terreno será devidamente explorado.
Tráfego de terrenos cinzento no estado da Estíria
A aquisição de propriedade de um terreno para construção nas chamadas comunidades de reserva está, em princípio, sujeita a declaração no estado da Estíria. Para tal, é necessária uma declaração escrita em triplicado.
- O terreno para construção na zona de restrição para segundas residências não será utilizado como segunda residência.
- O adquirente/A adquirente não é estrangeiro(a).
- O adquirente/A adquirente conhece as leis relevantes.
Estão isentas desta obrigatoriedade de declaração:
- Transações jurídicas sobre terrenos que servem para alojamento na indústria hoteleira
- Aquisições de direitos para fins de administração pública/tráfego público
- Exceções às disposições dos §§ 13 e 15 da Lei da Divisão de Imóveis
- Aquisições de direitos para alterar as quotas de copropriedade
- Transações jurídicas sobre segundas residências que foram utilizadas exclusivamente como segunda residência durante pelo menos 1 ano antes da definição legalmente válida das zonas de restrição e que não são adequadas para uma residência principal
- Transações jurídicas entre cônjuges, companheiros ou parceiros registados
- Transações jurídicas entre parentes
Aquisição por estrangeiros no estado da Estíria
A aquisição de propriedade de um terreno por uma pessoa estrangeira está, em princípio, sujeita a aprovação no estado da Estíria. Estão isentas desta obrigatoriedade de aprovação:
- Transações jurídicas entre cônjuges, companheiros ou parceiros registados
- Transações jurídicas entre parentes
Para uma aprovação da autoridade de tráfego de terrenos, devem estar reunidos os seguintes requisitos:
- Os interesses de política estatal não podem ser prejudicados.
- Deve existir um interesse económico, económico, social ou cultural na aquisição do direito.
