Ugovor s arhitektom

Ugovor s arhitektom

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Predmet ugovora / Osnove ugovora

Precizan opis predmeta ugovora štedi Vam nevjerojatno puno vremena, truda, ali prije svega troškova u slučaju spora. Preporučljivo je sve dogovore koji su između Vas i Vašeg nalogodavca razmotreni i utvrđeni, pretočiti u jedinstveno ugovorno djelo. Samo tako obje strane imaju apsolutnu pravnu sigurnost.

Usluge i obveze arhitekta odnosno nalogodavca

Usluge koje Vi kao arhitekt trebate pružiti i obveze koje Vas terete, potrebno je što konkretnije i točnije opisati. Isto vrijedi i za nalogodavca. Iskustvo pokazuje da formulacije poput “je osobito obvezan…” stvaraju velike probleme, jer je prostor za tumačenje, što bi to moglo značiti, prevelik.

Termini i rokovi

Termine i rokove, kada se određeni koraci trebaju poduzeti i usluge (najkasnije) pružiti, potrebno je što točnije i preciznije utvrditi.

Naknada

Središnji sadržaj svakog ugovora s arhitektom je naknada koja Vam kao arhitektu pripada. Ako se ista treba isplatiti u tranšama (npr. u slučaju postojanja određenih rezultata odnosno usluga), to je potrebno točno opisati kako bi se izbjegli sporovi.

Odgovornost

Često se čuje – nikada se ne preispituje. Građevinski projekt krene po zlu. Tko je kriv? Arhitekt.

Odredbe o odgovornosti su izuzetno važne. Upravo u B2B području moguće je pravno čisto optimizirati Vašu odgovornost i ne bi se smjelo zanemariti.

Autorsko pravo

Odredbe o dodjeli prava korištenja djela i njihovim granicama su neophodne.

Pismena forma

Preporučljivo je ni na koji način ne upuštati se u usmene sporedne dogovore ili usmene dodatne dogovore. To u “najgorem slučaju” može dovesti do toga da uredno izvođenje dokaza pred sudom nije moguće, jer druga strana sve negira.

Iz tog razloga je smisleno već od početka ugovorom utvrditi da ne postoje usmeni sporedni dogovori i – ako se ubuduće sklope sporedni dogovori – da se isti moraju sklopiti u pisanom obliku kako bi bili valjani.

Kao što vidite, prilikom izrade ugovora s arhitektom treba obratiti pozornost na mnogo toga. Stoga od početka postupite ispravno i savjetujte se. Rado ćemo Vam pomoći.