Sporovi oko granica

Sporovi oko granica između susjeda

U slučaju sporova oko granica, u Austriji postoji nekoliko načina za rješavanje nejasnih, neprepoznatljivih ili spornih granica zemljišta:

• Obnova granice
• Granični pregovori
• Izmjera i upis u granični katastar
• Sudska obnova ili ispravak granice

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“

Obnova granice od strane ureda za izmjeru

Obnova granice je postupak za obnovu neprepoznatljivih ili spornih granica zemljišta sukladno § 40 Zakona o izmjeri (VermG). Obnova granice od strane ureda za izmjeru provodi se na zahtjev vlasnika na temelju dokumenata graničnog katastra.

Ako postoji opasnost da granice postanu neprepoznatljive ili ako su granice već neprepoznatljive ili sporne, tada obnova granice obuhvaća novo označavanje utvrđene granice. Pri tome se razlikuje obnova granice i ispravak granice. Obnova granice odnosi se na novo označavanje utvrđene granice, dok ispravak granice ima za sadržaj uspostavu ispravne granice koja odgovara pravnom stanju.

Postupak za obnovu granice pokreće ured za izmjeru na zahtjev vlasnika zemljišta. Ovaj postupak se mora provesti u roku od jedne godine od podnošenja zahtjeva. Za to se pozivaju uključeni vlasnici na službenu radnju.

Obnovljenu granicu podnositelj zahtjeva mora označiti na način kako je predviđeno § 845 Općeg građanskog zakonika (ABGB).

Granični pregovori od strane ureda za izmjeru

Granični pregovori su postupak za utvrđivanje granica zemljišta sukladno §§ 24 i 25 austrijskog Zakona o izmjeri (VermG). Cilj graničnih pregovora je sporazumno utvrditi granice između dotičnih vlasnika nekretnina i označiti ih za naknadnu izmjeru.

Pri tome ured za izmjeru poziva uključene vlasnike na mjesto događaja kako bi utvrdili i označili tijek granica.

U graničnim pregovorima tijek granica sporazumno utvrđuju prisutni vlasnici nakon predočenja postojećih pomagala (kao što su katastar poreza na zemljište i planovi) i označavaju se na način kako je predviđeno § 845 Općeg građanskog zakonika (ABGB).

Ako se vlasnici ne mogu dogovoriti oko tijeka granice, ured za izmjeru poziva vlasnika koji tvrdi da se granica ne podudara s postojećim tijekom granice da u roku od šest tjedana pokrene sudski postupak za rješavanje graničnog spora.

Izmjera i upis u granični katastar

Na zahtjev uključenih vlasnika, nakon uspješnog završetka graničnih pregovora od strane ureda za izmjeru, može se izvršiti izmjera i upis zemljišta u granični katastar.

Sudska obnova ili ispravak granice

Ako su granični znakovi između dva zemljišta postali neprepoznatljivi ili su granice između susjednih vlasnika sporne, svaki susjed dodatno ima pravo zahtijevati sudsku obnovu ili ispravak granice sukladno § 850 ABGB.

To je moguće i bez prethodnog provođenja graničnih pregovora.

Sud prvo pokušava utvrditi posljednje mirno stanje posjeda. Ako se to utvrđivanje uspije, tada se granica utvrđuje u skladu s tim. Ako se posljednje mirno stanje posjeda ne može utvrditi, sud može spornu površinu sukladno § 851 ABGB raspodijeliti prema slobodnoj ocjeni suda.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“