Contrat d’architecte

Contrat d’architecte

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Objet du contrat / Bases du contrat

Une description précise de l’objet du contrat vous épargne énormément de temps, d’efforts et surtout de coûts en cas de litige. Il est recommandé de rassembler tous les accords conclus et fixés entre vous et votre client dans un document contractuel global. C’est la seule façon pour les deux parties d’avoir une sécurité juridique absolue.

Prestations et obligations de l’architecte ou du donneur d’ordre

Les prestations que vous devez fournir en tant qu’architecte et les obligations qui vous incombent doivent être décrites de la manière la plus concrète et précise possible. Il en va de même pour le donneur d’ordre. L’expérience montre que les formulations telles que « est notamment tenu de… » posent des problèmes considérables, car la marge d’interprétation de ce que cela pourrait signifier est beaucoup trop grande.

Dates et délais

Les dates et délais auxquels certaines étapes doivent être franchies et les prestations (au plus tard) fournies doivent être consignés de la manière la plus précise possible.

Rémunération

Un élément central de tout contrat d’architecte est la rémunération qui vous est due en tant qu’architecte. Si celle-ci doit être versée en plusieurs tranches (par exemple, en cas de présence de certains résultats ou prestations), il convient de le décrire avec précision afin de prévenir les litiges.

Responsabilité

Souvent entendu – jamais vraiment remis en question. Un projet de construction tourne mal. Qui en est responsable ? L’architecte.

Les dispositions relatives à la responsabilité sont extrêmement importantes. Notamment dans le domaine B2B, une optimisation juridiquement propre de votre responsabilité est possible et ne doit pas être négligée.

Droit d’auteur

Les dispositions relatives à l’octroi de droits d’utilisation d’œuvre et à leurs limites sont indispensables.

Forme écrite

Il est recommandé de ne s’engager en aucune façon dans des accords annexes oraux ou des accords supplémentaires oraux. Dans le « pire des cas », cela peut entraîner l’impossibilité de produire des preuves en bonne et due forme devant un tribunal, car la partie adverse nie tout.

C’est pourquoi il est judicieux de stipuler contractuellement dès le départ qu’il n’existe pas d’accords annexes oraux et que – si des accords annexes sont conclus à l’avenir – ceux-ci doivent être conclus par écrit pour être valables.

Comme vous pouvez le constater, il y a beaucoup de choses à prendre en compte lors de l’établissement d’un contrat d’architecte. C’est pourquoi, faites-le bien dès le début et faites-vous conseiller. Nous vous aiderons volontiers.