Σύμβαση Αρχιτέκτονα

Σύμβαση Αρχιτέκτονα

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Αντικείμενο της σύμβασης / Βάσεις της σύμβασης

Μια ακριβής περιγραφή του αντικειμένου της σύμβασης σας εξοικονομεί απίστευτα πολύ χρόνο, προσπάθεια, αλλά κυρίως κόστος σε περίπτωση διαφωνίας. Συνιστάται να ενσωματώσετε όλες τις συμφωνίες που έχουν συζητηθεί και καθοριστεί μεταξύ εσάς και του πελάτη σας σε ένα συνολικό συμβατικό έργο. Μόνο έτσι και οι δύο πλευρές έχουν απόλυτη νομική ασφάλεια.

Υπηρεσίες και υποχρεώσεις του αρχιτέκτονα και του πελάτη

Οι υπηρεσίες που πρέπει να παρέχετε ως αρχιτέκτονας και οι υποχρεώσεις που σας αφορούν πρέπει να περιγράφονται όσο το δυνατόν πιο συγκεκριμένα και ακριβώς. Το ίδιο ισχύει και για τον πελάτη. Η εμπειρία δείχνει ότι ιδιαίτερα διατυπώσεις όπως “είναι ιδιαίτερα υποχρεωμένος…” προκαλούν τεράστια προβλήματα, καθώς το περιθώριο ερμηνείας για το τι θα μπορούσε να σημαίνει αυτό είναι πολύ μεγάλο.

Προθεσμίες και χρονοδιαγράμματα

Οι προθεσμίες και τα χρονοδιαγράμματα για το πότε πρέπει να γίνουν συγκεκριμένα βήματα και να παρασχεθούν υπηρεσίες (το αργότερο) πρέπει να καταγράφονται όσο το δυνατόν πιο ακριβώς και με σαφήνεια.

Αμοιβή

Ένα κεντρικό περιεχόμενο κάθε σύμβασης αρχιτέκτονα είναι η αμοιβή που δικαιούστε ως αρχιτέκτονας. Εάν αυτή πρόκειται να καταβληθεί σε δόσεις (π.χ. με την παρουσίαση συγκεκριμένων αποτελεσμάτων ή υπηρεσιών), αυτό πρέπει να περιγράφεται με ακρίβεια για την αποφυγή διαφωνιών.

Ευθύνη

Έχει ακουστεί συχνά – αλλά ποτέ δεν έχει ερευνηθεί σωστά. Ένα κατασκευαστικό έργο αποτυγχάνει. Ποιος φταίει; Ο αρχιτέκτονας.

Οι κανονισμοί σχετικά με την ευθύνη είναι εξαιρετικά σημαντικοί. Ειδικά στον τομέα B2B, είναι δυνατή μια νομικά ορθή βελτιστοποίηση της ευθύνης σας και δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται επιπόλαια.

Πνευματικά Δικαιώματα

Οι κανονισμοί σχετικά με την παραχώρηση δικαιωμάτων χρήσης έργου και τα όριά τους είναι απαραίτητοι.

Γραπτή μορφή

Συνιστάται να μην εμπλέκεστε με κανέναν τρόπο σε προφορικές παράπλευρες συμφωνίες ή προφορικές πρόσθετες συμφωνίες. Στη “χειρότερη περίπτωση”, αυτό μπορεί να οδηγήσει στην αδυναμία κατάλληλης απόδειξης ενώπιον του δικαστηρίου, επειδή η άλλη πλευρά αρνείται τα πάντα.

Για αυτόν τον λόγο, είναι σκόπιμο να καθορίζεται συμβατικά από την αρχή ότι δεν υπάρχουν προφορικές παράπλευρες συμφωνίες και – εάν στο μέλλον συναφθούν παράπλευρες συμφωνίες – αυτές πρέπει να γίνονται γραπτώς για να είναι έγκυρες.

Όπως βλέπετε, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη σύνταξη μιας σύμβασης αρχιτέκτονα. Επομένως, κάντε το σωστά από την αρχή και ζητήστε συμβουλές. Είμαστε στη διάθεσή σας να σας βοηθήσουμε.