Arkitektkontrakt

Arkitektkontrakt

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Kontraktens genstand / Kontraktgrundlag

En nøjagtig beskrivelse af kontraktens genstand kan spare dig utrolig meget tid, besvær og frem for alt omkostninger i tilfælde af en tvist. Det anbefales at samle alle aftaler, der er drøftet og fastlagt mellem dig og din klient, i et samlet kontraktværk. Kun på denne måde har begge parter absolut retssikkerhed.

Arkitektens ydelser og forpligtelser henholdsvis bygherrens

De ydelser, du som arkitekt skal levere, og de forpligtelser, du har, skal beskrives så konkret og præcist som muligt. Det samme gælder i øvrigt også for bygherren. Erfaringen viser, at især formuleringer som “er især forpligtet til…” giver massive problemer, da fortolkningsrummet for, hvad der kunne være ment med det, er alt for stort.

Terminer og frister

Terminer og frister for, hvornår bestemte skridt skal tages, og ydelser (senest) skal leveres, skal registreres så nøjagtigt og præcist som muligt.

Vederlag

Et centralt indhold i enhver arkitektkontrakt er det vederlag, du som arkitekt har ret til. Hvis dette skal udbetales i rater (f.eks. ved forekomst af bestemte resultater eller ydelser), skal dette beskrives nøjagtigt for at forebygge tvister.

Ansvar

Ofte hørt – aldrig rigtigt sat spørgsmålstegn ved. Et byggeprojekt går galt. Hvem har skylden? Arkitekten.

Regler om ansvar er ekstremt vigtige. Især inden for B2B-området er en juridisk korrekt optimering af dit ansvar mulig og bør ikke behandles stedmoderligt.

Ophavsret

Regler om tildeling af brugsrettigheder og deres grænser er uundværlige.

Skriftlig form

Det anbefales på ingen måde at indgå i mundtlige sideaftaler eller mundtlige tillægsaftaler. I “værste fald” kan det føre til, at en korrekt bevisførelse for retten ikke er mulig, fordi modparten benægter alt.

Af denne grund er det fornuftigt allerede fra starten at fastlægge kontraktligt, at der ikke findes mundtlige sideaftaler, og – hvis der fremover indgås sideaftaler – at disse skal indgås skriftligt for at være gyldige.

Som du kan se, er der en del at være opmærksom på, når du udarbejder en arkitektkontrakt. Derfor skal du gøre det rigtigt fra starten og søge rådgivning. Vi hjælper dig gerne.