Anerbenret
- Anerbenret
- Særlig arveret for landbrugsejendomme
- Definition af arvegods
- Hvem bliver arving?
- Tildeling af gården og erhvervelse af ejendomsret
- Kompensation til medarvingerne
- Den efterlevende ægtefælles eller partners krav
- Supplerende arvedeling ved videresalg
- Landbrugsoverdragelsesaftale vs. Anerbenrecht
- Dine fordele med advokatbistand
- Ofte stillede spørgsmål – FAQ
Anerbenret
Anerbenrecht forhindrer, at en gård splittes økonomisk i forbindelse med arvedelingen. I stedet giver Anerbenrecht mulighed for, at gården overtages af en enkelt, egnet person. De øvrige arvinger modtager til gengæld en økonomisk kompensation. Landslovene forfølger konsekvent dette mål for at sikre en bæredygtig gårdsstruktur.
Oprindelsen til Anerbenrecht ligger i den landlige sædvaneret. Anerbenrecht skaber klare regler for landbrugsarvesager.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Særlig arveret for landbrugsejendomme
Anerbenrecht udgør en undtagelse fra den generelle arvefølge i henhold til ABGB. Den finder anvendelse, når en landbrugs- eller skovbrugsvirksomhed efterlades, og visse betingelser er opfyldt. De relevante bestemmelser er ikke reguleret ensartet på føderalt niveau, men findes i tre forskellige landslove:
- Anerbengesetz (AnerbenG) – gælder i alle delstater undtagen Kärnten og Tirol.
- Kärntner Erbhöfegesetz (KrntErbHG) – for gårde i Kärnten.
- Tiroler Höfegesetz (TirHG) – for såkaldte „lukkede gårde“ i Tirol.
Definition af arvegods
En gård er kun underlagt Anerbenrecht, hvis den er kvalificeret som en såkaldt Erbhof. Følgende kriterier skal være opfyldt for at dette kan ske:
- Landbrugs- og skovbrugsvirksomhed med tilbehør og gårdsted (ikke ren skovbrug).
- Objektivt egnet til at forsørge mindst to, højst 40 personer (det gennemsnitlige udbytte inklusive nationale og EU-tilskud er afgørende).
- Ejendomsforhold: Enkelt ejerskab af fysiske personer eller sameje mellem ægtefæller, registrerede partnere, en forælder med barn eller søskende.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
Hvem bliver arving?
Anerbenrecht tillader kun én arving. Denne kan bestemmes på forskellige måder:
- Ved testamente,
- I enighed af de indsatte medarvinger,
- Ved lov, hvis der ikke er truffet anden bestemmelse.
Hvis der er flere potentielle arvinger, fastsætter loven en rangordning: Efterkommere, der er vokset op på gården, går forud for ægtefællen, som igen går forud for andre slægtninge. Efterkommere med landbrugsuddannelse har fortrinsret. Ved lige rang afgøres det af slægtskabsgraden eller lokale skikke.
En arving er ikke forpligtet til at acceptere arven. Hvis han ikke accepterer den eller er udelukket, overgår overtagelsesretten til den næste i rækken. Overtagelsesretten er hverken overdragelig eller arvelig.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Tildeling af gården og erhvervelse af ejendomsret
Arvingen modtager gården udelt ved retslig tildeling. Gården udskilles fra boet, og ejendomsretten erhverves ved indførsel i tingbogen.
Vælg ønsket tidspunkt nu:Gratis første konsultationKompensation til medarvingerne
Arvingen betaler eventuelle medarvinger en såkaldt overtagelsespris. Overtagelsesprisen er en økonomisk kompensation. Overtagelsesprisen er lavere end markedsprisen. Det afgørende for overtagelsesprisens størrelse er, at arvingen økonomisk kan bære gården.
Overtagelsesprisens størrelse fastlægges:
- af den afdøde selv eller
- aftales af medarvingerne i mindelighed eller
- fastsættes af retten efter rimelighed baseret på to vurderinger.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Den efterlevende ægtefælles eller partners krav
Hvis den efterlevende ægtefælle eller partner ikke er arving, har vedkommende ret til en lovbestemt aftægtsydelse. Hvis den efterlevende ægtefælle eller partner driver gården for arvingen (f.eks. sit eget barn), kan vedkommende desuden få tildelt en brugsnydelsesret – maksimalt indtil arvingen fylder 24 år.
Vælg ønsket tidspunkt nu:Gratis første konsultationSupplerende arvedeling ved videresalg
Hvis arvingen sælger gården eller dele af den inden for ti år, skal et eventuelt merprovenu udleveres til boet. Formålet er at forhindre spekulation i den foretrukne gårdsovertagelse. Arvingen er ikke forpligtet til at udlevere merprovenuet, hvis vedkommende geninvesterer provenuet, eller hvis vedkommendes ægtefælle eller registrerede partner overtager gården.
Landbrugsoverdragelsesaftale vs. Anerbenrecht
Mange virksomheder overdrager allerede ejendomsretten i levende live, ofte i form af en landbrugsoverdragelsesaftale. Dette er en kontrakt af sin egen art. Ved værdiansættelsen anvendes dog ofte Anerbenrecht analogt, f.eks. til beregning af en overtagelsespris.
Dine fordele med advokatbistand
En arvesag under anvendelse af Anerbenrecht medfører særlige udfordringer. De juridiske og økonomiske krav er høje. Uklare ejendomsforhold, en mangelfuld arvebestemmelse eller urimelige kompensationsordninger kan føre til langvarige tvister og bringe gårdens fortsatte eksistens i fare.
Juridisk bistand fra et specialiseret advokatfirma som vores giver sikkerhed. De
- undersøger, om Anerbenrecht finder anvendelse
- følger dig gennem hele bobehandlingen
- sikrer en retssikker tildeling af arvegodset
- støtter ved beregning og fastsættelse af overtagelsesprisen
- beskytter dine krav som medarving eller som gårdovertager
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
