Уговор са архитектом

Уговор са архитектом

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Предмет уговора / Основе уговора

Прецизан опис предмета уговора уштедеће вам невероватно много времена, труда, а пре свега трошкова у случају спора. Препоручљиво је да све договоре који су разматрани и утврђени између вас и вашег клијента укључите у целовит уговорни документ. Само на тај начин обе стране имају апсолутну правну сигурност.

Услуге и обавезе архитекте односно клијента

Услуге које ви као архитекта треба да пружите и обавезе које вас обавезују морају бити описане што је могуће конкретније и прецизније. Исто важи и за клијента. Искуство показује да нарочито формулације попут „посебно је обавезан…“ стварају огромне проблеме, јер је простор за тумачење шта би то могло да значи превелик.

Рокови и термини

Рокови и термини када одређени кораци треба да буду предузети и услуге (најкасније) извршене морају бити што је могуће тачније и прецизније дефинисани.

Накнада

Централни садржај сваког уговора са архитектом је накнада која вам као архитекти припада. Уколико она треба да буде исплаћена у траншама (нпр. по достизању одређених резултата или извршењу услуга), то треба прецизно описати како би се избегли спорови.

Одговорност

Често се чује – никад се заправо не преиспита. Грађевински пројекат крене наопако. Ко је крив? Архитекта.

Одредбе о одговорности су изузетно важне. Посебно у B2B сектору, правно исправна оптимизација ваше одговорности је могућа и не би требало да се занемарује.

Ауторско право

Одредбе о додели права на коришћење дела и њихова ограничења су неопходне.

Писана форма

Препоручљиво је да се ни на који начин не упуштате у усмене споредне договоре или усмене додатне споразуме. То у „најгорем случају“ може довести до тога да правилно доказивање пред судом није могуће јер друга страна све пориче.

Из тог разлога је смислено да се од самог почетка уговором утврди да не постоје усмени споредни договори и – уколико се у будућности склапају споредни договори – да они морају бити склопљени у писаној форми да би били важећи.

Као што видите, при састављању уговора са архитектом треба обратити пажњу на много тога. Зато урадите то правилно од самог почетка и потражите савет. Радо ћемо вам помоћи.