Mosmarrëveshjet kufitare ndërmjet fqinjëve
Mosmarrëveshjet kufitare ndërmjet fqinjëve
Në rastet e mosmarrëveshjeve kufitare, në Austri ekzistojnë disa mënyra për zgjidhjen e kufijve të pronave të paqarta, të panjohura ose të kontestuara:
- Rivendosja e kufirit
- Negociatat kufitare
- Matja dhe regjistrimi në kadastrën kufitare
- Rinovimi ose korrigjimi gjyqësor i kufirit
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“
Rivendosja e kufirit nga Zyra e Kadastrës
Rivendosja e kufirit është një procedurë për rivendosjen e kufijve të pronave të panjohura ose të kontestuara sipas § 40 të Ligjit të Kadastrës (VermG). Rivendosja e kufirit nga Zyra e Kadastrës bëhet me kërkesë të pronarit, bazuar në dokumentet e kadastrës kufitare.
Nëse ekziston rreziku që kufijtë të bëhen të panjohur, ose nëse kufijtë janë tashmë të panjohur apo të kontestuar, atëherë rivendosja e kufirit përfshin rivendosjen e shenjave të një kufiri të caktuar. Këtu bëhet dallimi midis rinovimit të kufirit dhe korrigjimit të kufirit. Rinovimi i kufirit ka të bëjë me rivendosjen e shenjave të një kufiri të caktuar, ndërsa korrigjimi i kufirit ka për qëllim vendosjen e një kufiri të saktë që korrespondon me gjendjen ligjore.
Procedura për rivendosjen e kufirit iniciohet nga Zyra e Kadastrës me kërkesë të një pronari prone. Kjo procedurë duhet të kryhet brenda një viti nga data e paraqitjes së kërkesës. Për këtë qëllim, pronarët e përfshirë duhet të thirren për veprimin zyrtar.
Kufiri i rivendosur duhet të shënohet nga aplikuesi në mënyrën e parashikuar nga § 845 i Kodit të Përgjithshëm Civil (ABGB).
Negociatat kufitare nga Zyra e Kadastrës
Negociatat kufitare janë një procedurë për përcaktimin e kufijve të pronave sipas §§ 24 dhe 25 të Ligjit Austriak të Kadastrës (VermG). Qëllimi i negociatave kufitare është përcaktimi me marrëveshje i kufijve ndërmjet pronarëve të pronave të prekura dhe shënimi i tyre për matjen e mëvonshme.
Për këtë, pronarët e përfshirë thirren nga Zyra e Kadastrës në vend, për të përcaktuar dhe shënuar rrjedhën e kufijve.
Në negociatat kufitare, rrjedha e kufijve përcaktohet me marrëveshje nga pronarët e pranishëm, bazuar në ndihmesat ekzistuese (si kadastra e taksës së tokës dhe planet), dhe shënohet në mënyrën e parashikuar nga § 845 i Kodit të Përgjithshëm Civil (ABGB).
Nëse pronarët nuk mund të bien dakord për rrjedhën e kufirit, pronari që pretendon se kufiri nuk përputhet me rrjedhën ekzistuese të kufirit, do të kërkohet nga Zyra e Kadastrës që brenda gjashtë javësh të iniciojë një procedurë gjyqësore për zgjidhjen e mosmarrëveshjes kufitare.
Matja dhe regjistrimi në kadastrën kufitare
Me kërkesë të pronarëve të përfshirë, pas përfundimit të suksesshëm të negociatave kufitare nga Zyra e Kadastrës, mund të kryhet matja dhe regjistrimi i pronave në kadastrën kufitare.
Rinovimi ose korrigjimi gjyqësor i kufirit
Nëse shenjat kufitare ndërmjet dy pronave janë bërë të panjohura ose kufijtë ndërmjet pronarëve fqinjë janë të kontestuar, çdo fqinj ka të drejtën shtesë të kërkojë rinovimin ose korrigjimin gjyqësor të kufirit sipas § 850 ABGB.
Kjo është e mundur edhe pa kryerjen paraprake të një negociate kufitare.
Gjykata së pari përpiqet të konstatojë gjendjen e fundit të qetë të posedimit. Nëse ky konstatim është i suksesshëm, atëherë kufiri përcaktohet në përputhje me rrethanat. Nëse gjendja e fundit e qetë e posedimit nuk mund të konstatohet, gjykata mund të shpërndajë sipërfaqen e kontestuar sipas § 851 ABGB, sipas gjykimit të saj të arsyeshëm.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“
