Ustawa o obrocie nieruchomościami w Styrii
Obrót gruntami rolnymi i leśnymi w kraju związkowym Styria
Nabycie własności nieruchomości rolnej i leśnej w kraju związkowym Styria zasadniczo wymaga zezwolenia. Z obowiązku uzyskania zezwolenia wyłączone są:
- Nabycie praw między małżonkami, partnerami zarejestrowanymi i konkubentami
- Nabycie praw między krewnymi
- Wyjątki od przepisów §§ 13 i 15 Ustawy o podziale nieruchomości
- Czynności prawne w celu administracji publicznej i transportu publicznego
- Czynności prawne dotyczące nieruchomości o powierzchni poniżej 3.000m²
- Czynności prawne, które są przedmiotem środków reformy rolnej
Nabycie własności zasadniczo wymaga zezwolenia, jeśli służy interesowi publicznemu w zachowaniu charakteru rolnego lub leśnego i jeśli:
- tworzeniu, utrzymaniu i wzmocnieniu wydajnego stanu rolniczego lub
- odpowiada utrzymaniu lub tworzeniu ekonomicznej własności ziemskiej.
Podobnie nabywca praw musi oświadczyć, że nieruchomość będzie należycie zarządzana.
Szary obrót nieruchomościami w kraju związkowym Styria
Nabycie własności działki budowlanej w tak zwanych gminach zastrzeżonych w kraju związkowym Styria zasadniczo wymaga złożenia oświadczenia. Wymaga to pisemnego oświadczenia w trzech egzemplarzach.
- Działka budowlana w strefie ograniczeń dla drugich miejsc zamieszkania nie będzie wykorzystywana jako drugie miejsce zamieszkania.
- Nabywca nie jest cudzoziemcem.
- Nabywca zna odpowiednie przepisy prawa.
Z obowiązku złożenia oświadczenia wyłączone są:
- Czynności prawne dotyczące nieruchomości służących usługom hotelarskim
- Nabycie praw w celu administracji publicznej/transportu publicznego
- Wyjątki od przepisów §§ 13 i 15 Ustawy o podziale nieruchomości
- Nabycie praw w celu zmiany udziałów we współwłasności
- Czynności prawne dotyczące drugich miejsc zamieszkania, które przed prawnie skutecznym ustaleniem stref ograniczeń były wykorzystywane wyłącznie jako drugie miejsca zamieszkania przez co najmniej 1 rok i nie nadają się na główne miejsce zamieszkania
- Czynności prawne między małżonkami, konkubentami lub partnerami zarejestrowanymi
- Czynności prawne między krewnymi
Nabycie przez cudzoziemców w kraju związkowym Styria
Nabycie własności nieruchomości przez osobę zagraniczną w kraju związkowym Styria zasadniczo wymaga zezwolenia. Z obowiązku uzyskania zezwolenia wyłączone są:
- Czynności prawne między małżonkami, konkubentami lub partnerami zarejestrowanymi
- Czynności prawne między krewnymi
Aby uzyskać zezwolenie organu ds. obrotu nieruchomościami, muszą być spełnione następujące warunki:
- Interesy polityki państwowej nie mogą być naruszone.
- Nabycie praw musi leżeć w interesie gospodarki narodowej, gospodarczym, społecznym lub kulturalnym.
