Robežu strīdi starp kaimiņiem
Robežu strīdi starp kaimiņiem
Robežu strīdu gadījumā Austrijā pastāv vairāki veidi, kā risināt neskaidras, neatpazīstamas vai strīdīgas zemesgabalu robežas:
- Robežu atjaunošana
- Robežu apspriešana
- Mērīšana un ierakstīšana robežu kadastrā
- Tiesas robežas atjaunošana vai labošana
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“
Robežu atjaunošana ar Mērniecības dienesta starpniecību
Robežu atjaunošana ir procedūra neatpazīstamu vai strīdīgu zemesgabalu robežu atjaunošanai saskaņā ar Mērniecības likuma (VermG) 40. pantu. Robežas atjaunošanu Mērniecības dienests veic pēc īpašnieka pieprasījuma, pamatojoties uz robežu kadastra dokumentiem.
Ja pastāv risks, ka robežas kļūs neatpazīstamas, vai ja robežas jau ir neatpazīstamas vai strīdīgas, tad robežu atjaunošana ietver noteiktas robežas atkārtotu iezīmēšanu. Tiek nošķirta robežu atjaunošana un robežu labošana. Robežu atjaunošana attiecas uz noteiktas robežas atkārtotu iezīmēšanu, savukārt robežu labošana ietver tiesiskajai situācijai atbilstošas, pareizas robežas izveidi.
Robežu atjaunošanas procedūru ierosina Mērniecības dienests pēc zemesgabala īpašnieka pieprasījuma. Šī procedūra jāveic viena gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas. Iesaistītie īpašnieki ir jāuzaicina uz oficiālo darbību.
Atjaunotā robeža pieteikuma iesniedzējam jāiezīmē tādā veidā, kā to paredz Vispārējā civilkodeksa (ABGB) 845. pants.
Robežu apspriešana ar Mērniecības dienesta starpniecību
Robežu apspriešana ir procedūra zemesgabalu robežu noteikšanai saskaņā ar Austrijas Mērniecības likuma (VermG) 24. un 25. pantu. Robežu apspriešanas mērķis ir vienprātīgi noteikt robežas starp attiecīgajiem nekustamā īpašuma īpašniekiem un tās iezīmēt turpmākajai mērīšanai.
Mērniecības dienests uzaicina iesaistītos īpašniekus uz vietas, lai noteiktu un iezīmētu robežu gaitu.
Robežu apspriešanā klātesošie īpašnieki vienprātīgi nosaka robežu gaitu, pamatojoties uz pieejamajiem palīglīdzekļiem (piemēram, zemes nodokļu kadastru un plāniem), un iezīmē to tādā veidā, kā to paredz Vispārējā civilkodeksa (ABGB) 845. pants.
Ja īpašnieki nevar vienoties par robežu gaitu, Mērniecības dienests pieprasa īpašniekam, kurš apgalvo, ka robeža neatbilst esošajai robežu gaitai, sešu nedēļu laikā ierosināt tiesas procedūru robežu strīda atrisināšanai.
Mērīšana un ierakstīšana robežu kadastrā
Pēc iesaistīto īpašnieku pieprasījuma, pēc veiksmīgas robežu apspriešanas pabeigšanas ar Mērniecības dienesta starpniecību, var veikt zemesgabalu mērīšanu un ierakstīšanu robežu kadastrā.
Tiesas robežas atjaunošana vai labošana
Ja robežzīmes starp diviem zemesgabaliem ir kļuvušas neatpazīstamas vai robežas starp kaimiņu īpašniekiem ir strīdīgas, katram kaimiņam ir papildu tiesības pieprasīt robežas tiesas atjaunošanu vai labošanu saskaņā ar ABGB 850. pantu.
Tas ir iespējams arī bez iepriekšējas robežu apspriešanas veikšanas.
Tiesa vispirms cenšas noteikt pēdējo mierīgo īpašuma stāvokli. Ja šis noteikums izdodas, tad robeža tiek noteikta atbilstoši. Ja pēdējais mierīgais īpašuma stāvoklis nav nosakāms, tiesa var sadalīt strīdīgo platību saskaņā ar ABGB 851. pantu pēc tiesas taisnīga ieskata.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“
