Priverstinis įkeitimo teisės nustatymas
Priverstinis įkeitimo teisės nustatymas
Priverstinis įkeitimo teisės nustatymas yra viena iš trijų vykdymo priemonių, skirtų nekilnojamojo turto išieškojimui. Skirtingai nuo priverstinio administravimo, kuris apima einamąsias nekilnojamojo turto pajamas, ir priverstinio pardavimo aukcione, kurio tikslas yra parduoti objektą, priverstinis įkeitimo teisės nustatymas suteikia kreditoriui vykdytiną įkeitimo teisę, tačiau ne nedelsiamą piniginį patenkinimą.
Vykdymo priemonė yra reglamentuota § 88 EO. Pagal šią nuostatą priverstinis įkeitimas gali būti taikomas įsipareigojusio asmens nekilnojamajam turtui, nekilnojamojo turto daliai, antstatui arba statybos teisei.
Priverstinio įkeitimo teisės nustatymo šalys
Priverstiniame įkeitimo teisės nustatyme dalyvauja dvi šalys. Vykdantysis kreditorius yra asmuo, turintis vykdytiną piniginį reikalavimą ir prašantis įregistruoti įkeitimo teisę. Skolininkas yra atitinkamo nekilnojamojo turto ar teisės savininkas. Įkeitimo teisė registruojama jo objekte ir užtikrina vykdančiojo kreditoriaus reikalavimą.
Vykdymo prašymas
Priverstinis įkeitimas pradedamas pateikiant vykdymo prašymą. Vykdymas atliekamas įregistruojant įkeitimą įsipareigojusio asmens nurodytame nekilnojamajame turte.
Leidimą ir vykdymą atlieka tas apylinkės teismas, kuris administruoja atitinkamo nekilnojamojo turto kadastrą. Sprendimą dėl priverstinio įkeitimo priima teismo pareigūnas.
Vykdymas
Vykdymas atliekamas įregistruojant įkeitimo teisę žemės registre. Reikalavimas, kuriam įregistruojama įkeitimo teisė, aiškiai nurodomas kaip vykdytinas.
Įkeitimo teisės įregistravimas reiškia, kad kreditorius gali įvykdyti savo reikalavimą vykdymo būdu ir prieš vėlesnius nekilnojamojo turto savininkus. Taigi įkeitimo teisė išlieka ir pasikeitus savininkui.
Panaikinimas arba apribojimas
Įsipareigojęs asmuo gali prašyti panaikinti arba apriboti priverstinai įregistruotą įkeitimą, jei kreditorius tokiu būdu gauna didesnį užtikrinimą, nei numatyta įstatyme.
Apribojimas visų pirma gali reikšti, kad įkeitimas taikomas tik atskiriems nekilnojamiesiems daiktams arba antstatams. Įsipareigojęs asmuo turi įrodyti savo prašymo pagrįstumą.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Priverstinio įkeitimo stiprybė slypi ne greitoje prieigoje, o teisiškai užtikrintame galiojime.“
Jūsų privalumai su teisine pagalba
Advokatas užtikrina, kad vykdymo prašymas būtų tinkamai užpildytas ir pateikta visa reikalinga informacija bei dokumentai. Jis patikrina, ar įvykdyti formalūs reikalavimai, ir pateikia prašymą kompetentingam teismui.
Specializuota advokatų kontora patikimai įgyvendina jūsų reikalavimus ir padeda išvengti delsimo.
- Palydėjimas viso vykdymo proceso metu
- Parama įgyvendinant jūsų reikalavimus
- Jūsų interesų atstovavimas santykiuose su visomis šalimis
