Turto teisių vykdymas
Turto teisių vykdymas
Vykdymo įstatymas (EO) numato keletą priemonių, skirtų priverstinai išieškoti neapmokėtas pinigines pretenzijas. Be žinomų kilnojamojo turto vykdymo ir reikalavimų vykdymo formų, taip pat yra (kitų) turto teisių vykdymas. Būtent dėl to, kad ši vykdymo forma yra mažiau žinoma, verta atidžiau pažvelgti į reikalavimus, procedūrą ir praktinio taikymo atvejus.
Turto teisių vykdymas buvo visapusiškai pertvarkytas vykdymo teisės reformos metu, kuri įsigaliojo 2021 m. liepos 1 d., ir dabar yra reglamentuojamas §§ 326 ir toliau Vykdymo įstatyme.
Turto teisių vykdymo šalys
Turto teisių vykdyme dalyvauja dvi pagrindinės šalys: išieškotojas, kuris siekia išieškoti piniginį reikalavimą, ir skolininkas, kurio turto teisės yra naudojamos.
Taikytinos teisės
Turto teisių vykdymas apima visas turtines teises, kurios nėra įtrauktos į kitas vykdymo rūšis, tokias kaip kilnojamojo turto, reikalavimų ar nekilnojamojo turto vykdymas. Taigi ši vykdymo forma yra papildoma priemonė teisėms, kurios kitaip nepatektų į klasikinių vykdymo priemonių taikymo sritį.
Vykdytinos turto teisės
Vykdymas taikomas šioms turto teisėms:
- Bendroji nuosavybė į nekilnojamąjį turtą
- Teisės į virtualias valiutas
- Teisės į pakartotinį vaisių gavimą (pvz., nuomos ar derliaus pajamos)
- Teisės naudotis kilnojamuoju ar nekilnojamuoju turtu
- Medžioklės ir žvejybos teisės
- Bendrovės dalys
Neareštuotinos turto teisės
Ne kiekviena turto teisė gali būti priverstinai realizuota. Įstatymų leidėjas saugo tam tikras teisines pozicijas, siekdamas apsaugoti asmeninį ir socialinį šalių interesą.
Tam tikros teisės yra aiškiai neareštuotinos:
- Teisė į santuokinio ar partnerystės turto ir santaupų padalijimą, jei dar nepradėta padalijimo procedūra arba nėra sudarytas susitarimas
- Asmeninės ar kitaip neperduodamos teisės (pvz., teisė sudaryti santuoką, narystė tam tikrose organizacijose ir t.t.)
- Socialinio draudimo išmokos natūra (pvz., medicinos priemonės, vaistai)
- Įmonės su neatsiejamu asmeniniu pobūdžiu (pvz., mažos įmonės, kurias valdo vienas asmuo)
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Vykdymas turtinėms teisėms prasideda ten, kur baigiasi klasikinės arešto priemonės, todėl reikalauja ypač didelio teisinio įžvalgumo.“
Vykdymo leidimas
Pirmiausia išieškotojas turi pateikti vykdymo prašymą, kuriame konkrečiai nurodo vykdymo reikalavimą. Tik tada teismas imasi veiksmų ir tikrina, ar įvykdytos įstatyminės sąlygos turto teisių vykdymo leidimui išduoti.
Kai vykdomas turto teisių vykdymas, teismas paprastai turi paskirti administratorių. Šis administratorius yra įpareigotas nedelsiant ir, jei įmanoma, bendradarbiaujant su skolininku, nustatyti visas areštuotinas turto teises.
Vykdymas be administratoriaus paskyrimo
Tam tikromis sąlygomis teismas gali atsisakyti skirti administratorių. Tam būtinas išieškotojo prašymas, kuriame tiksliai nurodoma atitinkama turto teisė ir iš karto prašoma ją realizuoti. Jei šios sąlygos įvykdytos, vykdymo teismas neprivalo skirti administratoriaus. Išieškotojas pats įgaliojamas pareikšti ir įgyvendinti teisę bei gali ją išieškoti teisme arba pateikti kitus realizavimui būtinus pareiškimus.
Privalomas administratoriaus paskyrimas
Įstatymas numato privalomą administratoriaus paskyrimą tam tikroms turto teisėms:
- Įmonės nuoma
- Nekilnojamojo turto pardavimas, nuoma ar išperkamoji nuoma
- Bendrovės dalies pardavimas
- Bendrovės santykių nutraukimas
Kadangi šiais atvejais reikalingas profesionalus teisių administravimas ir vertinimas, administratoriaus paskyrimas yra privalomas.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Efektyvus vykdymas reiškia ne aklą prievartą, o planuotą veiksmą pagal įstatymų nustatytas ribas.“
Turto teisių areštas
Patvirtinus vykdymą, teismas išleidžia draudimą skolininkui disponuoti, todėl jis nebegali disponuoti atitinkamomis turto teisėmis. Įteikus draudimą, teisė laikoma areštuota. Jei turto teisė yra registruota, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto dalis, areštas įvykdomas įrašu viešajame registre.
Turto teisių realizavimas
Administratorius paverčia areštuotas teises pinigais. Įstatymas numato įvairius būdus:
- Pardavimas
- Aukcionas
- Priverstinis administravimas
- Nuoma ar išperkamoji nuoma
Turto teisės pobūdis ir teismo leidimas nulemia, kokį realizavimo būdą teismas leidžia.
Bendrovės dalių vykdymas
Bendrovės dalys taip pat gali būti areštuotos. Personalinėse bendrovėse ir kooperatyvuose administratorius gali nutraukti bendrovės veiklą, kad realizuotų dalį.
Kapitalo bendrovėms taikomos griežtesnės taisyklės. Jei kapitalo bendrovės dalis gali būti perleista tik gavus bendrovės sutikimą, visi dalyviai (skolininkas, bendrovė, kreditorius, jei taikoma – kiti dalininkai) informuojami apie įvertintą vertę ir planuojamą realizavimą. Jei bendrovės sutartyje numatyta pirmumo teisė, dalininkas gali perimti dalį per du mėnesius. Tai skirta užkirsti kelią pašalinių asmenų nepageidaujamam tapimui dalininkais.
Įmonių vykdymas
Teismas nepatvirtina įmonės arešto, jei ji neatsiejamai susijusi su asmenine verslininko darbo jėga. Tai būdinga vieno asmens įmonei. Administravimas ar nuoma praktiškai neįmanomi.
Areštuojant įmonę, administratorius ją realizuoja tik per priverstinį administravimą ar nuomą, nes pardavimas ar priverstinis aukcionas nėra leidžiami. Vykdymo metu priverstinis administratorius perima įmonės valdymą ir užtikrina, kad būtų atliekami visi būtini veiksmai einamajai veiklai. Be to, teismas viešai paskelbia apie jo paskyrimą ir vėliau įregistruoja įmonių registre.
Jūsų privalumai su teisine pagalba
Patyręs advokatas tiksliai įvertina, kurios turto teisės gali būti areštuotos, ir kartu užtikrina, kad priverstinis vykdymas būtų teisiškai saugus ir efektyvus. Be to, jis gina jūsų interesus santykiuose su skolininkais ir trečiaisiais asmenimis, kad būtų išvengta nuostolių ir visiškai įgyvendinti reikalavimai.
Specializuota advokatų kontora padeda išvengti nereikalingų išlaidų ir vėlavimų, suteikdama aiškumą, saugumą ir realų sėkmės galimybių įvertinimą.
- Parama įgyvendinant jūsų reikalavimus
- Jūsų teisių ir interesų apsauga santykiuose su visomis šalimis
- Palaikymas viso proceso metu
