Izpilde attiecībā uz īpašuma tiesībām

Izpilde attiecībā uz īpašuma tiesībām

Izpildes kodekss (EO) nodrošina vairākus līdzekļus, kuru mērķis ir piespiedu kārtā izpildīt nesamaksātus naudas prasījumus. Papildus pazīstamajām kustamās mantas izpildes un prasījumu izpildes formām pastāv arī izpilde attiecībā uz (citām) īpašuma tiesībām. Tieši tāpēc, ka šī izpildes forma ir mazāk pazīstama, ir vērts rūpīgi apskatīt tās priekšnoteikumus, procesu un praktiskos pielietojuma gadījumus.

Izpilde attiecībā uz īpašuma tiesībām ir visaptveroši no jauna regulēta kopš izpildes tiesību vispārējās reformas, kas stājās spēkā 2021. gada 1. jūlijā, un ir noteikta Izpildes kodeksa 326. un turpmākajos pantos.

Izpildes attiecībā uz īpašuma tiesībām puses

Izpildē attiecībā uz īpašuma tiesībām ir divas galvenās puses: piedzinējs kreditors, kurš vēlas izpildīt naudas prasījumu, un parādnieks, kura īpašuma tiesības tiek izmantotas.

Apskatāmās tiesības

Izpilde attiecībā uz īpašuma tiesībām aptver visas mantiskās tiesības, kas jau nav ietvertas citās izpildes formās, piemēram, kustamās mantas, prasījumu vai nekustamā īpašuma izpildē. Tādējādi šī izpildes forma veido rezerves noteikumu tiesībām, kas citādi izkrīt cauri klasisko izpildes līdzekļu sietam.

Izpildāmās īpašuma tiesības

Izpilde tiek veikta cita starpā attiecībā uz šādām īpašuma tiesībām:

• Kopīpašuma daļas nekustamajos īpašumos
• Tiesības no virtuālajām valūtām
• Tiesības uz atkārtotu augļu saņemšanu (piemēram, nomas vai ražas ieņēmumi)
• Lietošanas tiesības uz kustamām vai nekustamām lietām
• Medību un zvejas tiesības
• Uzņēmuma daļas

Neapķīlājamās īpašuma tiesības

Ne visas īpašuma tiesības var piespiedu kārtā realizēt. Likumdevējs aizsargā noteiktas tiesiskās pozīcijas, lai saglabātu pušu personiskās un sociālās intereses.

Noteiktas tiesības tiek uzskatītas par neapķīlājamām:

• Tiesības uz laulāto vai partneru lietošanas īpašuma un uzkrājumu sadalīšanu, ja vēl nav uzsākta sadalīšanas procedūra vai nav noslēgta vienošanās par to
• Ļoti personiskas vai citādi nenododamas tiesības (piemēram, tiesības stāties laulībā, būt par biedru noteiktās korporācijās utt.)
• Sociālās apdrošināšanas materiālie pabalsti (piemēram, ārstniecības līdzekļi, medikamenti)
• Uzņēmumi ar neatdalāmu personisko raksturu (piemēram, mazie uzņēmumi, kurus vada tikai uzņēmējs)

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Izpilde uz mantas tiesībām sākas tur, kur klasiskie aresta pasākumi sasniedz savas robežas, un tāpēc ir nepieciešama īpaša juridiska izpratne.“

Izpildes atļauja

Vispirms piedzinēja pusei ir jāiesniedz izpildes pieteikums, kurā tā konkrēti norāda izpildes prasību. Tikai pēc tam tiesa sāk darboties un pārbauda, vai ir izpildīti likumā noteiktie priekšnoteikumi izpildes atļaujas piešķiršanai attiecībā uz īpašuma tiesībām.

Ja tiek veikta izpilde attiecībā uz īpašuma tiesībām, tiesai parasti ir jāieceļ pārvaldnieks. Šim pārvaldniekam ir uzdevums nekavējoties un, ja iespējams, sadarbībā ar parādnieku noskaidrot visas apķīlājamās īpašuma tiesības.

Izpilde bez pārvaldnieka iecelšanas

Noteiktos apstākļos tiesa var atteikties no pārvaldnieka iecelšanas. Tam ir nepieciešams piedzinēja pieteikums, kurā tas precīzi norāda attiecīgās īpašuma tiesības un vienlaikus pieprasa to realizāciju. Ja šie nosacījumi ir izpildīti, izpildes tiesai nav jāieceļ pārvaldnieks. Piedzinēja puse pati ir pilnvarota pieprasīt un īstenot tiesības, un var tās iesūdzēt tiesā vai sniegt citus realizācijai nepieciešamos paziņojumus.

Obligāta pārvaldnieka iecelšana

Likums obligāti paredz pārvaldnieka iecelšanu noteiktām īpašuma tiesībām:

• Uzņēmuma iznomāšana
• Nekustamā īpašuma pārdošana, iznomāšana vai izīrēšana
• Uzņēmuma daļas pārdošana
• Sabiedrības attiecību izbeigšana

Tā kā šie gadījumi prasa profesionālu tiesību pārvaldību un novērtēšanu, pārvaldnieka iecelšana ir obligāta.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Efektīva izpilde nenozīmē akli piekļuvi, bet gan plānveidīgu rīcību likumā noteiktajās robežās.“

Īpašuma tiesību apķīlāšana

Ar izpildes atļauju tiesa izdod rīkojumu parādniekam par rīcības aizliegumu, tādējādi tas vairs nevar rīkoties ar attiecīgajām īpašuma tiesībām. Ar aizlieguma paziņošanu tiesības tiek uzskatītas par apķīlātām. Ja īpašuma tiesības ir reģistrētas, piemēram, nekustamā īpašuma daļa, apķīlāšana tiek veikta, ierakstot to publiskajā grāmatā vai reģistrā.

Īpašuma tiesību realizācija

Pārvaldnieks pārvērš apķīlātās tiesības naudā. Likums paredz dažādas iespējas:

• Pārdošana
• Izsole
• Piespiedu pārvaldīšana
• Iznomāšana vai izīrēšana

Īpašuma tiesību veids un tiesas apstiprinājums nosaka, kādu realizācijas veidu tiesa atļauj.

Izpilde attiecībā uz uzņēmuma daļām

Arī uzņēmuma daļas var tikt apķīlātas. Personālsabiedrībās un kooperatīvos pārvaldnieks var izbeigt sabiedrību, lai realizētu daļu.

Kapitālsabiedrībām ir stingrāki noteikumi. Ja kapitālsabiedrības daļu var nodot tikai ar sabiedrības piekrišanu, visas iesaistītās puses (parādnieks, sabiedrība, kreditors, attiecīgā gadījumā līdzdalībnieki) tiek informētas par novērtēto vērtību un plānoto realizāciju. Ja sabiedrības līgumā ir paredzētas pārņemšanas tiesības, līdzdalībnieks var pats pārņemt daļu divu mēnešu laikā. Tas ir paredzēts, lai novērstu situāciju, kad svešas personas negribēti kļūst par dalībniekiem.

Izpilde attiecībā uz uzņēmumiem

Tiesa neapstiprina uzņēmuma apķīlāšanu, ja tas ir neatdalāmi saistīts ar uzņēmēja personisko darbaspēku. Tas ir, piemēram, vienas personas uzņēmuma gadījumā. Pārvaldība vai iznomāšana praktiski nav iespējama.

Apķīlājot uzņēmumu, pārvaldnieks to realizē tikai ar piespiedu pārvaldību vai iznomāšanu, jo pārdošana vai piespiedu izsole nav atļauta. Izpildes laikā piespiedu pārvaldnieks pārņem uzņēmuma vadību un nodrošina, ka tiek veiktas visas nepieciešamās darbības uzņēmuma darbības turpināšanai. Turklāt tiesa publiski paziņo par viņa iecelšanu un pēc tam to ieraksta komercreģistrā.

Jūsu priekšrocības ar advokāta atbalstu

Pieredzējis advokāts rūpīgi pārbauda, kuras īpašuma tiesības var tikt apķīlātas, un vienlaikus nodrošina, ka piespiedu izpilde tiek veikta juridiski droši un efektīvi. Turklāt viņš aizstāv jūsu intereses attiecībā pret parādniekiem un trešajām personām, lai izvairītos no zaudējumiem un pilnībā īstenotu prasījumus.

Ar specializētu advokātu biroju palīdzību var izvairīties no nevajadzīgām izmaksām un kavēšanās, tādējādi jūs iegūstat skaidrību, drošību un reālistisku jūsu izredžu novērtējumu.

• Atbalsts jūsu prasību īstenošanā
• Jūsu tiesību un interešu aizsardzība attiecībā pret visām iesaistītajām pusēm
• Pavadīšana visā procesa gaitā

Biežāk uzdotie jautājumi – FAQ