Legge sulla circolazione fondiaria della Stiria
Circolazione fondiaria agricola e forestale nel Land Stiria
L’acquisto della proprietà di un terreno agricolo e forestale nel Land Stiria è generalmente soggetto ad autorizzazione. Sono esenti da tale obbligo di autorizzazione:
- Acquisti di diritti tra coniugi, partner registrati e conviventi
- Acquisizioni di diritti tra parenti
- Eccezioni alle disposizioni dei §§ 13 e 15 della legge sulla divisione degli immobili
- Atti giuridici per scopi di pubblica amministrazione e pubblica viabilità
- Atti giuridici relativi a terreni con una superficie inferiore a 3.000 m²
- Atti giuridici che sono oggetto di misure di riforma fondiaria
In linea di principio, le acquisizioni di proprietà devono essere approvate se soddisfano l’interesse pubblico alla conservazione dell’agricoltura o della silvicoltura e se:
- la creazione, il mantenimento e il rafforzamento di una classe contadina efficiente o
- viene soddisfatto il mantenimento o la creazione di una proprietà fondiaria economica.
Allo stesso modo, l’acquirente dei diritti deve dichiarare che il terreno è gestito correttamente.
Circolazione fondiaria grigia nel Land Stiria
L’acquisto della proprietà di un terreno edificabile nei cosiddetti comuni riservati nel Land Stiria è generalmente soggetto a dichiarazione. A tal fine è necessaria una dichiarazione scritta in triplice copia.
- Il terreno edificabile nella zona di restrizione per le seconde case non sarà utilizzato come seconda casa.
- L’acquirente non è straniero.
- L’acquirente è a conoscenza delle leggi pertinenti.
Sono esenti da tale obbligo di dichiarazione:
- Atti giuridici relativi a terreni destinati all’ospitalità ricettiva
- Acquisti di diritti per scopi di pubblica amministrazione/pubblica viabilità
- Eccezioni alle disposizioni dei §§ 13 e 15 della legge sulla divisione degli immobili
- Acquisizioni di diritti per la modifica delle quote di comproprietà
- Atti giuridici relativi a seconde case che sono state utilizzate esclusivamente come seconde case per almeno 1 anno prima dell’istituzione legalmente efficace delle zone di restrizione e sono inadatte a una residenza principale
- Atti giuridici tra coniugi, conviventi o partner registrati
- Atti giuridici tra parenti
Acquisto da parte di stranieri nel Land Stiria
L’acquisto della proprietà di un terreno da parte di una persona straniera nel Land Stiria è generalmente soggetto ad autorizzazione. Sono esenti da tale obbligo di autorizzazione:
- Atti giuridici tra coniugi, conviventi o partner registrati
- Atti giuridici tra parenti
Per un’autorizzazione dell’autorità per la circolazione fondiaria devono sussistere le seguenti condizioni:
- Gli interessi di politica statale non devono essere pregiudicati.
- L’acquisto dei diritti deve presentare un interesse di economia nazionale, economico, sociale o culturale.
