Legge sul traffico fondiario del Vorarlberg
Traffico fondiario verde nel Land Vorarlberg
In linea di principio, l’acquisizione di terreni agricoli e forestali in Vorarlberg è soggetta ad autorizzazione. Se l’acquirente non è un agricoltore, anche l’acquisizione deve essere resa nota.
Le eccezioni sono:
- Acquisizioni di diritti con una superficie inferiore a 0,1 ettari
- Acquisizioni di diritti da parte del Land o del comune
- Acquisizioni di diritti a seguito di un’asta giudiziaria o di una successione ereditaria
- Acquisizioni di diritti su un terreno destinato a zona edificabile in attesa di sviluppo
- Acquisizioni di diritti per la modifica delle quote di comproprietà
In linea di principio, le acquisizioni di proprietà devono essere approvate se soddisfano l’interesse pubblico alla conservazione dell’agricoltura o della silvicoltura e se:
- la creazione, il mantenimento e il rafforzamento di una classe contadina efficiente o
- viene soddisfatto il mantenimento o la creazione di una proprietà fondiaria economica.
Eccezioni all’autorizzazione dell’autorità fondiaria (le eccezioni valgono per il traffico fondiario verde e grigio, nonché per l’acquisizione di terreni da parte di stranieri):
- Acquisizioni di diritti tra parenti
- Acquisizioni di diritti tra coniugi e partner registrati anche dopo lo scioglimento del matrimonio/unione civile nel corso della divisione del patrimonio
- Acquisizioni di diritti mortis causa
- Acquisizioni di diritti nel quadro dell’ospitalità alberghiera
- Acquisizioni di diritti per misure di trasporto pubblico, sicurezza pubblica e approvvigionamento energetico pubblico
- Eccezioni alle disposizioni dei §§ 13 e 15 della legge sulla divisione degli immobili
- Acquisizioni di diritti su terreni agricoli e forestali fino a un’estensione massima di 300 m², a condizione che sia stata rilasciata un’autorizzazione necessaria per la divisione
Traffico fondiario grigio nel Land Vorarlberg
Per l’acquisizione di terreni edificabili in Vorarlberg, è necessaria una dichiarazione dell’acquirente di volerli edificare entro 10 anni. Sono esenti da tale obbligo di dichiarazione:
- L’acquisizione di terreni da parte di una persona fisica con una superficie fino a 800 m²
- L’acquisizione una tantum di un terreno da parte di un’azienda da una superficie edificabile non edificata immediatamente adiacente fino a 3.000 m², se questa è adatta all’ampliamento dell’azienda.
- L’acquisizione di terreni edificabili non edificati che, per dimensioni, forma o posizione, non sono adatti a un’edificazione ordinata.
Eccezioni all’autorizzazione dell’autorità fondiaria (le eccezioni valgono per il traffico fondiario verde e grigio, nonché per l’acquisizione di terreni da parte di stranieri):
- Acquisizioni di diritti tra parenti
- Acquisizioni di diritti tra coniugi e partner registrati anche dopo lo scioglimento del matrimonio/unione civile nel corso della divisione del patrimonio
- Acquisizioni di diritti mortis causa
- Acquisizioni di diritti nel quadro dell’ospitalità alberghiera
- Acquisizioni di diritti per misure di trasporto pubblico, sicurezza pubblica e approvvigionamento energetico pubblico
- Eccezioni alle disposizioni dei §§ 13 e 15 della legge sulla divisione degli immobili
- Acquisizioni di diritti su terreni agricoli e forestali fino a un’estensione massima di 300 m², a condizione che sia stata rilasciata un’autorizzazione necessaria per la divisione
Acquisizione di terreni da parte di stranieri nel Land Vorarlberg
L’acquisizione di terreni da parte di persone straniere nel Land Vorarlberg è soggetta ad autorizzazione. L’acquisizione del diritto può essere autorizzata solo se gli interessi di politica statale non sono compromessi e sussiste un interesse culturale ed economico nazionale all’acquisizione.
Eccezioni all’autorizzazione dell’autorità fondiaria (le eccezioni valgono per il traffico fondiario verde e grigio, nonché per l’acquisizione di terreni da parte di stranieri):
- Acquisizioni di diritti tra parenti
- Acquisizioni di diritti tra coniugi e partner registrati anche dopo lo scioglimento del matrimonio/unione civile nel corso della divisione del patrimonio
- Acquisizioni di diritti mortis causa
- Acquisizioni di diritti nel quadro dell’ospitalità alberghiera
- Acquisizioni di diritti per misure di trasporto pubblico, sicurezza pubblica e approvvigionamento energetico pubblico
- Eccezioni alle disposizioni dei §§ 13 e 15 della legge sulla divisione degli immobili
- Acquisizioni di diritti su terreni agricoli e forestali fino a un’estensione massima di 300 m², a condizione che sia stata rilasciata un’autorizzazione necessaria per la divisione
