Transfert de propriété foncière en Autriche
Le transfert de propriété foncière est réglementé en Autriche au niveau des Länder. Chaque Land dispose de ses propres réglementations, parfois très différentes, qui régissent par exemple l’acquisition de propriété et l’obligation d’autorisation pour certains terrains. Les différentes demandes, par exemple concernant une autorisation, doivent être déposées auprès de l’autorité compétente en matière de transfert de propriété foncière.
Types de transfert de propriété foncière
Transfert de propriété foncière agricole
Le transfert de propriété foncière agricole réglemente le transfert de terrains agricoles et forestiers. Dans de nombreux Länder, le maintien de l’agriculture et de la sylviculture paysannes est particulièrement important, ce qui explique certaines restrictions concernant l’acquisition.
Transfert de propriété foncière à bâtir
Le transfert de propriété foncière à bâtir réglemente le transfert de terrains à bâtir. Dans certains Länder, il existe des communes dites de réserve. Il s’agit par exemple de communes qui présentent un nombre particulièrement élevé de résidences secondaires. Là encore, il existe des dispositions spécifiques visant à réduire les prix élevés et le nombre important de résidences de vacances.
Transfert de propriété foncière aux étrangers
L’acquisition de terrains par des étrangers en Autriche doit être autorisée par les autorités. Sont exemptés de cette règle les ressortissants des États membres de l’Union européenne (UE) et de l’Espace économique européen (EEE). Un étranger est donc tout citoyen non membre de l’UE et non membre de l’EEE.
