Právo zemědělského nástupnictví
- Právo zemědělského nástupnictví
- Zvláštní dědické právo pro zemědělské usedlosti
- Definice dědičného statku
- Kdo se stane dědicem?
- Přidělení statku a nabytí vlastnictví
- Odškodnění spoludědiců
- Nároky přeživšího manžela nebo partnera
- Dodatečné dělení dědictví při dalším prodeji
- Smlouva o předání zemědělského podniku vs. Anerbenrecht
- Vaše výhody s právní podporou
- Často kladené otázky – FAQ
Právo zemědělského nástupnictví
Anerbenrecht zabraňuje ekonomickému rozdrobení zemědělské usedlosti v průběhu dělení dědictví. Místo toho Anerbenrecht stanoví převzetí statku jednou, vhodnou osobou. Ostatní dědicové obdrží na oplátku peněžité odškodnění. Zemské zákony sledují tento cíl důsledně, aby zajistily životaschopnou strukturu statku.
Původ Anerbenrecht spočívá v selském zvykovém právu. Anerbenrecht vytváří jasná pravidla pro selské dědické případy.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Zvláštní dědické právo pro zemědělské usedlosti
Anerbenrecht představuje výjimku z obecné dědické posloupnosti podle ABGB. Použije se, pokud je zanechán zemědělský nebo lesnický podnik a jsou splněny určité předpoklady. Příslušné předpisy nejsou upraveny jednotně na celostátní úrovni, ale nacházejí se ve třech různých zemských zákonech:
- Anerbengesetz (AnerbenG) – platí ve všech spolkových zemích kromě Korutan a Tyrolska.
- Kärntner Erbhöfegesetz (KrntErbHG) – pro statky v Korutanech.
- Tiroler Höfegesetz (TirHG) – pro takzvané „uzavřené statky“ v Tyrolsku.
Definice dědičného statku
Statek podléhá Anerbenrecht pouze tehdy, pokud je kvalifikován jako takzvaný Erbhof. K tomu musí být splněna následující kritéria:
- Zemědělský a lesnický podnik s příslušenstvím a dvorem (žádné čisté lesnictví).
- Objektivně vhodný k zajištění obživy pro nejméně dvě, nejvýše 40 osob (rozhodující je průměrný výnos včetně národních a EU dotací).
- Vlastnické poměry: Výlučné vlastnictví fyzických osob nebo spoluvlastnictví manželů, registrovaných partnerů, jednoho z rodičů s dítětem nebo sourozenců.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
Kdo se stane dědicem?
Anerbenrecht připouští pouze jednoho dědice. Ten může být určen různými způsoby:
- Závětí,
- Dohodou určených spoludědiců,
- Zákonem, pokud nebylo učiněno jiné opatření.
U několika potenciálních dědiců stanoví zákon pořadí: Potomci, kteří na statku vyrostli, mají přednost před manželem, ten má zase přednost před dalšími příbuznými. Potomci se zemědělským vzděláním mají přednost. Při rovnosti rozhoduje blízkost stupně příbuznosti nebo místní zvyklosti.
Dědic nemusí dědictví přijmout. Pokud jej nepřijme nebo je vyloučen, přechází právo na převzetí na nejbližšího povolaného. Právo na převzetí není převoditelné ani děditelné.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Přidělení statku a nabytí vlastnictví
Dědic obdrží statek neděleně prostřednictvím soudního odevzdání dědictví. Statek je vyjmut z pozůstalosti a k nabytí vlastnictví dochází zápisem do katastru nemovitostí.
Vyberte si preferovaný termín:Bezplatná úvodní konzultaceOdškodnění spoludědiců
Dědic platí případným spoludědicům takzvanou cenu za převzetí. Cena za převzetí je peněžité odškodnění. Výše ceny za převzetí je nižší než tržní hodnota. Rozhodující pro výši ceny za převzetí je, že dědic může statek ekonomicky unést.
Výše ceny za převzetí bude:
- stanovena samotným zesnulým nebo
- dohodnuta spoludědici smírčí cestou nebo
- stanovena soudem podle spravedlnosti na základě dvou znaleckých posudků.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Nároky přeživšího manžela nebo partnera
Pokud přeživší manžel nebo partner není dědicem, pak mu náleží zákonné výměnkové právo. Pokud přeživší manžel nebo partner obhospodařuje statek pro dědice (například vlastní dítě), může mu být navíc přiznáno právo požívání plodů – maximálně do dovršení 24. roku věku dědice.
Vyberte si preferovaný termín:Bezplatná úvodní konzultaceDodatečné dělení dědictví při dalším prodeji
Pokud dědic prodá statek nebo jeho části do deseti let, musí být případný vyšší výnos vydán pozůstalosti. Cílem je zabránit spekulacím s preferovaným převzetím statku. Dědic nemusí vyšší výnos vydat, pokud výnos reinvestuje nebo pokud jeho manžel nebo registrovaný partner statek převezme.
Smlouva o předání zemědělského podniku vs. Anerbenrecht
Mnoho podniků převádí vlastnictví již za života vlastníků, často formou smlouvy o předání zemědělského podniku. Jedná se o smlouvu sui generis. Při oceňování se však často analogicky používá Anerbenrecht, například pro výpočet ceny za převzetí.
Vaše výhody s právní podporou
Dědický případ s použitím Anerbenrecht přináší zvláštní výzvy. Právní a ekonomické požadavky jsou vysoké. Nejasné vlastnické poměry, chybné určení dědice nebo nespravedlivé úpravy odškodnění mohou vést k zdlouhavým sporům a ohrozit další existenci statku.
Právní doprovod specializovanou advokátní kanceláří, jako je ta naše, poskytuje jistotu. Ona
- zkoumá, zda se Anerbenrecht použije
- vás provází celým řízením o pozůstalosti
- zajišťuje právně bezpečnou odevzdání dědičného statku
- podporuje při výpočtu a stanovení ceny za převzetí
- chrání vaše nároky jako spoludědice nebo jako nabyvatele statku
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
