Архитектурен договор

Архитектурен договор

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Предмет на договора / Договорни основи

Точното описание на предмета на договора Ви спестява невероятно много време, усилия, но най-вече разходи в случай на спор. Препоръчително е всички споразумения, които са били обсъдени и фиксирани между Вас и Вашия възложител, да бъдат включени в един цялостен договор. Само така двете страни имат абсолютна правна сигурност.

Услуги и задължения на архитекта респ. на възложителя

Услугите, които Вие като архитект трябва да предоставите, и задълженията, които Ви засягат, трябва да бъдат описани възможно най-конкретно и точно. Същото важи и за възложителя. Опитът показва, че особено формулировки като „е задължен по-специално…“ създават сериозни проблеми, тъй като обхватът за тълкуване на това какво може да означава е твърде голям.

Срокове и крайни дати

Сроковете и крайните дати, до които определени стъпки трябва да бъдат предприети и услуги (най-късно) да бъдат предоставени, трябва да бъдат определени възможно най-точно и прецизно.

Възнаграждение

Централно съдържание на всеки архитектурен договор е възнаграждението, което Ви се полага като архитект. Ако то трябва да бъде изплащано на траншове (напр. при наличие на определени резултати или услуги), то това трябва да бъде точно описано, за да се предотвратят спорове.

Отговорност

Често чувано – никога правилно неразбрано. Един строителен проект се проваля. Кой е виновен за това? Архитектът.

Разпоредбите относно отговорността са изключително важни. Особено в B2B сектора е възможно правно издържано оптимизиране на Вашата отговорност и не трябва да бъде пренебрегвано.

Авторско право

Разпоредбите относно предоставянето на права за ползване на произведение и техните граници са незаменими.

Писмена форма

Препоръчително е по никакъв начин да не се съгласявате на устни допълнителни споразумения или устни допълнителни уговорки. Това може в „най-лошия случай“ да доведе до това, че надлежното доказване пред съда да не е възможно, защото насрещната страна отрича всичко.

Поради тази причина е разумно още от самото начало да се договори писмено, че не съществуват устни допълнителни споразумения и – ако в бъдеще бъдат сключени допълнителни споразумения – те трябва да бъдат сключени в писмена форма, за да бъдат валидни.

Както виждате, при изготвянето на архитектурен договор трябва да се вземат предвид много неща. Затова направете го правилно от самото начало и се консултирайте. Ние с удоволствие ще Ви помогнем.