Mimar Sözleşmesi

Mimar Sözleşmesi

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Sözleşme Konusu / Sözleşme Temelleri

Sözleşme konusunun kesin bir şekilde tanımlanması, uyuşmazlık durumunda size inanılmaz derecede zaman, çaba ve özellikle maliyet tasarrufu sağlar. Sizinle müvekkiliniz arasında görüşülen ve belirlenen tüm anlaşmaların kapsamlı bir sözleşme metnine dönüştürülmesi tavsiye edilir. Ancak bu şekilde her iki taraf da mutlak hukuki güvenliğe sahip olabilir.

Mimarın yükümlülükleri ve görevleri veya müvekkil

Mimar olarak sizin yerine getirmeniz gereken hizmetler ve üstlendiğiniz yükümlülükler mümkün olduğunca somut ve kesin bir şekilde tanımlanmalıdır. Aynı durum müvekkil için de geçerlidir. Deneyimler göstermektedir ki özellikle “özellikle yükümlüdür…” gibi ifadeler büyük sorunlara yol açmaktadır, çünkü bunlarla neyin kastedildiğine dair yorum alanı çok geniştir.

Tarihler ve Süreler

Belirli adımların atılması ve hizmetlerin (en geç) ne zaman yerine getirileceğine dair tarih ve süreler mümkün olduğunca kesin ve net bir şekilde belirlenmeli.

Ücret

Her mimar sözleşmesinin temel içeriği, mimar olarak size ait olan ücrettir. Bu ücretin taksitler halinde ödenmesi durumunda (örneğin belirli sonuçlar veya hizmetlerin sunulması halinde) uyuşmazlıkları önlemek için bu durum kesin bir şekilde tanımlanmalıdır.

Sorumluluk

Sık duyulur – hiç doğru sorgulanmaz. Bir inşaat projesi ters gider. Buna kim sebep olmuştur? Mimar.

Sorumlulukla ilgili düzenlemeler son derece önemlidir. Özellikle B2B alanında sorumluluğunuzun hukuki açıdan temiz bir optimizasyonu mümkündür ve üvey evlat muamelesi görmemelidir.

Telif Hakkı

Eser kullanım haklarının verilmesi ve bunların sınırlarına ilişkin düzenlemeler vazgeçilmezdir.

Yazılı Form

Hiçbir şekilde sözlü yan anlaşmalara veya sözlü ek anlaşmalara girişmemek tavsiye edilir. Bu durum “en kötü senaryoda” karşı tarafın her şeyi inkar etmesi nedeniyle mahkemede usulüne uygun delil sunumunun mümkün olmamasına yol açabilir.

Bu nedenle baştan itibaren sözleşmede hiçbir sözlü yan anlaşmanın bulunmadığını ve gelecekte yan anlaşmalar yapılması durumunda bunların geçerli olabilmesi için yazılı olarak yapılması gerektiğini belirtmek mantıklıdır.

Gördüğünüz gibi bir mimar sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken birçok husus bulunmaktadır. Bu nedenle baştan doğru yapın ve danışmanlık alın. Size memnuniyetle yardımcı oluruz.