Zákon o nadobúdaní nehnuteľností Štajersko
Zelený pozemkový obchod v spolkovej krajine Štajersko
Nadobudnutie vlastníctva poľnohospodárskeho a lesného pozemku v spolkovej krajine Štajersko v zásade podlieha schváleniu. Z tejto povinnosti schválenia sú vyňaté:
- nadobudnutia práv medzi manželmi, registrovanými partnermi a životnými partnermi
- nadobudnutia práv medzi príbuznými
- Výnimky z ustanovení §§ 13 a 15 zákona o rozdelení nehnuteľností
- právne úkony na účely verejnej správy a verejnej dopravy
- právne úkony týkajúce sa pozemkov s výmerou pod 3 000 m²
- právne úkony, ktoré sú predmetom opatrení pozemkovej reformy
Nadobudnutia vlastníctva sa v zásade schvaľujú, ak je splnený verejný záujem na zachovaní poľnohospodárskeho alebo lesného využitia a ak:
- vytvoreniu, zachovaniu a posilneniu výkonného roľníckeho stavu alebo
- je vyhovené zachovaniu alebo vytvoreniu hospodárskeho pozemkového majetku.
Rovnako musí nadobúdateľ práv vyhlásiť, že pozemok bude riadne obhospodarovaný.
Sivý pozemkový obchod v spolkovej krajine Štajersko
Nadobudnutie vlastníctva stavebného pozemku v takzvaných vyhradených obciach v spolkovej krajine Štajersko v zásade podlieha povinnosti vyhlásenia. Na to je potrebné písomné vyhlásenie v troch vyhotoveniach.
- Stavebný pozemok v zóne obmedzenia pre rekreačné nehnuteľnosti sa nebude používať ako rekreačná nehnuteľnosť.
- Nadobúdateľ nie je cudzinec.
- Nadobúdateľovi sú známe príslušné zákony.
Z tejto povinnosti vyhlásenia sú vyňaté:
- právne úkony týkajúce sa pozemkov, ktoré slúžia na ubytovacie služby v pohostinstve
- nadobudnutia práv na účely verejnej správy/verejnej dopravy
- Výnimky z ustanovení §§ 13 a 15 zákona o rozdelení nehnuteľností
- nadobudnutia práv na zmenu spoluvlastníckych podielov
- právne úkony týkajúce sa rekreačných nehnuteľností, ktoré boli pred právoplatným stanovením zón obmedzenia minimálne 1 rok výlučne používané ako rekreačné nehnuteľnosti a sú nevhodné pre hlavné bydlisko
- právne úkony medzi manželmi, životnými partnermi alebo registrovanými partnermi
- právne úkony medzi príbuznými
Nadobudnutie nehnuteľností cudzincami v spolkovej krajine Štajersko
Nadobudnutie vlastníctva pozemku zahraničnou osobou v spolkovej krajine Štajersko v zásade podlieha schváleniu. Z tejto povinnosti schválenia sú vyňaté:
- právne úkony medzi manželmi, životnými partnermi alebo registrovanými partnermi
- právne úkony medzi príbuznými
Pre schválenie orgánom pre nadobúdanie nehnuteľností musia byť splnené nasledujúce podmienky:
- Štátnopolitické záujmy nesmú byť dotknuté.
- Na nadobudnutí práv musí existovať národohospodársky, hospodársky, sociálny alebo kultúrny záujem.
