Architectenovereenkomst

Architectenovereenkomst

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Contractobject / Contractbasis

Een nauwkeurige omschrijving van het contractobject bespaart u in geval van geschillen ongelooflijk veel tijd, moeite maar vooral kosten. Het is aan te bevelen om alle afspraken die tussen u en uw opdrachtgever zijn besproken en vastgelegd, in één contractueel geheel te gieten. Alleen zo hebben beide partijen absolute rechtszekerheid.

Prestaties en verplichtingen van de architect respectievelijk van de opdrachtgever

De door u als architect te leveren prestaties en de u betreffende verplichtingen dienen zo concreet en nauwkeurig mogelijk te worden omschreven. Hetzelfde geldt overigens ook voor de opdrachtgever. De ervaring toont aan dat vooral formuleringen zoals “is in het bijzonder verplicht…” massieve problemen veroorzaken, omdat de interpretatieruimte van wat daarmee bedoeld zou kunnen zijn veel te groot is.

Termijnen en deadlines

Termijnen en deadlines wanneer bepaalde stappen moeten worden gezet en prestaties (uiterlijk) moeten worden geleverd, dienen zo nauwkeurig en precies mogelijk te worden vastgelegd.

Vergoeding

Een centrale inhoud van elk architectencontract is de u als architect toekomende vergoeding. Voor zover deze in tranches moet worden uitbetaald (bijvoorbeeld bij het voorliggen van bepaalde resultaten respectievelijk prestaties), dient dit nauwkeurig te worden omschreven om geschillen te voorkomen.

Aansprakelijkheid

Vaak gehoord – nooit echt in twijfel getrokken. Een bouwproject gaat mis. Wie heeft dat veroorzaakt? De architect.

Regelingen betreffende aansprakelijkheid zijn uiterst belangrijk. Juist in de B2B-sector is een juridisch correcte optimalisering van uw aansprakelijkheid mogelijk en mag niet stiefmoederlijk worden behandeld.

Auteursrecht

Regelingen betreffende de toekenning van werkgebruiksrechten en de grenzen daarvan zijn onmisbaar.

Schriftelijke vorm

Het is aan te bevelen om zich op geen enkele wijze in te laten met mondelinge nevenafspraken of mondelinge aanvullende overeenkomsten. Dat kan in het “worst case” ertoe leiden dat een ordentelijke bewijsvoering voor de rechtbank niet mogelijk is, omdat de tegenpartij alles ontkent.

Om deze reden is het zinvol om reeds vanaf het begin contractueel vast te leggen dat er geen mondelinge nevenafspraken bestaan en – voor zover in de toekomst nevenafspraken worden getroffen – deze schriftelijk moeten worden aangegaan om geldig te zijn.

Zoals u ziet is er bij het opstellen van een architectencontract heel wat in acht te nemen. Daarom doet u het vanaf het begin goed en laat u zich adviseren. Wij helpen u graag.