シュタイアーマルク州の土地取引法
シュタイアーマルク州における環境に配慮した土地取引
シュタイアーマルク州における農林地 Grundstück の所有権取得は、原則として許可が必要です。この許可義務から除外されるのは、以下のものです。
- 配偶者、登録パートナー、および内縁の配偶者間の権利取得
- 親族間の権利取得
- 不動産分割法§§ 13および15の規定の例外
- 公共行政および公共交通を目的とする法律行為
- 3,000m² 未満の面積の土地に関する法律行為
- 土地改革措置の対象となる法律行為
原則として、農林業の維持という公共の利益が満たされ、かつ、以下の場合には、所有権取得は許可される必要があります。
- 有能な農民層の創出、維持、および強化
- 経済的な土地所有の維持または創出が満たされる場合。
同様に、権利取得者は、土地が適切に管理されることを宣言する必要があります。
シュタイアーマルク州におけるグレーな土地取引
いわゆる保留自治体における建設用地 Grundstück の所有権取得は、シュタイアーマルク州では原則として申告義務があります。そのためには、3部構成の書面による申告が必要です。
- 別荘の制限区域内の建設用地は、別荘として使用されません。
- 取得者/取得者は外国人ではありません。
- 取得者/取得者は、関連する法律を承知しています。
この申告義務から除外されるのは、以下のものです。
- 宿泊施設を提供するホスピタリティ事業に使用される土地に関する法律行為
- 公共行政/公共交通を目的とする権利取得
- 不動産分割法§§ 13および15の規定の例外
- 共有持分の変更を目的とする権利取得
- 制限区域の法的拘束力のある指定前に、少なくとも1年間、別荘としてのみ使用され、主たる住居には適さない別荘に関する法律行為
- 配偶者、内縁の配偶者、または登録パートナー間の法律行為
- 親族間の法律行為
シュタイアーマルク州における外国人による取得
外国人による土地 Grundstück の所有権取得は、シュタイアーマルク州では原則として許可が必要です。この許可義務から除外されるのは、以下のものです。
- 配偶者、内縁の配偶者、または登録パートナー間の法律行為
- 親族間の法律行為
土地取引当局の許可を得るには、以下の要件を満たす必要があります。
- 国家の政治的利益が損なわれてはなりません。
- 権利取得には、国民経済的、経済的、社会的、または文化的な利益が存在する必要があります。