Oikeuskomissaarin palkkiot

Oikeuskomissaarin palkkiot

Kuolinpesän hoitajan (Gerichtskommissär) palkkiot ovat kuluja, jotka aiheutuvat perunkirjoitusmenettelyssä notaarin toimiessa tuomioistuimen määräämänä pesänhoitajana. Notaari toimii perintötuomioistuimen toimeksiannosta. Palkkio perustuu oikeuskomissaarien taksalakiin (GKTG), ja tuomioistuin vahvistaa sen notaarin hakemuksesta. Ratkaisevaa on määräytymisperuste, joka pohjautuu kohteen määritettyyn arvoon. Kuolinpesien kohdalla tällä tarkoitetaan yleensä varallisuuden arvoa, jolloin velkoja ei periaatteessa vähennetä palkkiota määritettäessä. Lisäksi on korvattava oikeudenkäyntimaksut, käteiskulut ja arvonlisävero.

Oikeuskomissaarin palkkiot ovat notaarin toiminnasta perintömenettelyssä laillisesti säänneltyjä kustannuksia.

Oikeudellinen perusta ja perusperiaate

Määritys noudattaa asteikkoa, joka kytkeytyy kuolinpesän puhtaaseen arvoon. Periaate on yksinkertainen: jos arvo nousee, myös perusmaksu nousee vaiheittain. Jos kyseessä on lisäksi poikkeuksellinen vaikeusaste tai menettely on huomattavan laaja, voidaan määrätä lisämaksu, joka voi olla jopa kaksinkertainen palkkio. Tämä järjestelmä luo ennakoitavuutta, mutta se edellyttää huolellista arvonmääritystä ja oikeaa kohdistamista sopivaan tariffijärjestelmään.

Kaikki menettelyn välittömät osapuolet ovat yhteisvastuullisesti velvollisia maksamaan palkkion. Tämä tarkoittaa, että tuomioistuin voi periaatteessa vaatia maksua keneltä tahansa osapuolelta. Sisäisesti hyvitys voi tapahtua myöhemmin, mutta oikeudellisesti maksuvelvollisuus on ensivaiheessa jakamaton.

Palkkioiden määräytymisperuste

Palkkiot kytkeytyvät kuolinpesän arvoon. Tällöin erotetaan toisistaan:

Muu kuin maatalousomaisuuden porrastus

Seuraava luettelo antaa yleiskatsauksen tärkeimmistä tasoista:

• yli 40 euroa – enintään 70 euroa: 17,10 euroa
• yli 70 euroa – enintään 110 euroa: 25,70 euroa
• yli 110 euroa – enintään 150 euroa: 34,10 euroa
• yli 150 euroa – enintään 1 090 euroa: jokaiselta alkavalta 70 eurolta + 12,90 euroa
• yli 1 090 euroa – enintään 2 180 euroa: jokaiselta alkavalta 180 eurolta + 22,30 euroa
• yli 2 180 euroa – enintään 4 360 euroa: jokaiselta alkavalta 360 eurolta + 34,10 euroa
• yli 4 360 euroa – enintään 5 090 euroa: + 45,30 euroa
• yli 5 090 euroa – enintään 5 810 euroa: + 145,50 euroa ja + 56,60 euroa
• yli 5 810 euroa – enintään 7 270 euroa: jokaiselta alkavalta 730 eurolta + 56,60 euroa
• yli 7 270 euroa – enintään 36 340 euroa: jokaiselta alkavalta 1 820 eurolta + 70,50 euroa
• yli 36 340 euroa – enintään 50 870 euroa: jokaiselta alkavalta 3 630 eurolta + 58,50 euroa
• yli 50 870 euroa – enintään 72 670 euroa: jokaiselta alkavalta 3 630 eurolta + 54,40 euroa
• yli 72 670 euroa – enintään 363 360 euroa: jokaiselta alkavalta 7 270 eurolta + 55,40 euroa
• yli 363 360 euroa: jokaiselta alkavalta 7 270 eurolta + 56,60 euroa, kuitenkin enintään summa, joka vastaisi 3 633 640 euron määräytymisperustetta

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Maksuluokkien tarkka soveltaminen on maallikolle vaikeasti hahmotettavissa. Pienetkin erot arvonmäärityksessä voivat nostaa kuluja tuntuvasti. “

Maatalousomaisuuden porrastus

Maa- ja metsätalouskiinteistöihin, joita vainaja on pääasiallisesti itse viljellyt, sovelletaan omia maksuluokkia. Tietyn arvon ylittyessä laskenta tapahtuu alennuksena muun kuin maatalousomaisuuden palkkiosta.

• yli 40 euroa – enintään 70 euroa: 10,80 euroa
• yli 70 euroa – enintään 110 euroa: 16,20 euroa
• yli 110 euroa – enintään 150 euroa: 21,50 euroa
• yli 150 euroa – enintään 1 090 euroa: jokaiselta alkavalta 70 eurolta + 8,60 euroa
• yli 1 090 euroa – enintään 2 180 euroa: jokaiselta alkavalta 180 eurolta + 17,10 euroa
• yli 2 180 euroa – enintään 4 360 euroa: jokaiselta alkavalta 360 eurolta + 26,40 euroa
• yli 4 360 euroa – enintään 5 090 euroa: muun kuin maatalousomaisuuden mukainen palkkio vähennettynä 127,70 eurolla
• yli 5 090 euroa – enintään 1 090 090 euroa: muun kuin maatalousomaisuuden mukainen palkkio vähennettynä 159,70 eurolla
• yli 1 090 090 euroa: muun kuin maatalousomaisuuden mukainen palkkio vähennettynä 318,90 eurolla

Oikeudellinen kiinteä maksu

Kuolinpesän hoitajan palkkioista riippumatta perunkirjoitustoimituksen suorittamisesta peritään oikeudellinen kiinteä maksu, joka on 0,5 prosenttia kuolinpesän puhtaasta varallisuudesta, kuitenkin vähintään 95 euroa.
Laskentaperusteena on nettovarallisuus: varat miinus velat. Lakiosaoikeuksia, testamenttilahjoituksia tai selvityskuluja ei voida vähentää.
Jos perunkirjoitustoimitusta ei pidetä, esimerkiksi varattomuuden tai vähäisen varallisuuden vuoksi, kiinteää maksua ei peritä.

Muut kulut

Tariffin mukaisen palkkion lisäksi voi aiheutua muita kuluja. Näihin kuuluvat erityisesti oikeudenkäyntimaksut, postimaksut, välttämättömien selvitysten kulut sekä matkakustannukset, päivärahat, majoituskulut ja muut käteiskulut. Myös arvonlisävero on korvattava. Nämä erät eivät sisälly perusmaksuun, vaan ne lisätään siihen.

Yksittäisistä virkatoimista perunkirjoitusmenettelyssä voi aiheutua erillisiä maksuja. Haltuunottopöytäkirjasta, virkatodistuksesta tai eurooppalaisesta perintötodistuksesta peritään kussakin tapauksessa lisämaksu, joka on 30 prosenttia kuolintapauksen kirjauksesta aiheutuvasta palkkiosta. Muista virkatoimista, kuten arvioinneista, perinnön vastaanottoilmoituksen kirjaamisesta tai varallisuusselvityksen laatimisesta, palkkio on periaatteessa 30 prosenttia perunkirjoitusmenettelyn suorittamisesta perittävästä palkkiosta. Jos omaisuusluettelo laaditaan erikseen, palkkio on 40 prosenttia; omaisuusluettelon yhteydessä tehtävistä arvioinneista ei veloiteta erikseen.

Lisäksi notaari voi vaatia tietyistä tehtävistä notaaritaksalain mukaista korvausta, esimerkiksi rahavarojen, arvopapereiden tai arvoesineiden hallinnoinnista. Tietyistä kiinteistörekisterimerkinnöistä voi myös aiheutua asianajajapalkkiolain mukainen korvaus, jos tällaiset hakemukset ovat menettelyssä tarpeen. Nämä vaatimukset ovat voimassa oikeuskomissaarien taksalain mukaisten palkkioiden ohella.

Kustannussuunnittelun käytännön ohjeita

• Selvitä arvonmääritys ajoissa: Ymmärrettävä arvonmääritys estää myöhemmät kiistat.
• Sovella porrastusta oikein: Muu kuin maatalousomaisuus ja maatalousomaisuus eroavat toisistaan vain summien suuruudessa.
• Tarkista lisämaksut: Lisämaksun on oltava perusteltu, eikä sitä saa periä kiinteänä maksuna.
• Huomioi useiden virkatoimien enimmäismäärä: Jos samassa perunkirjoitusmenettelyssä laskutetaan useita virkatoimia, palkkioiden summa ei periaatteessa saa ylittää koko menettelyn suorittamisesta perittävää palkkiota.
• Ota oikeudellinen kiinteä maksu huomioon: Tämä maksu peritään oikeuskomissaarin palkkioiden lisäksi, mikäli perintömenettely järjestetään.

Edunne asianajajan tuella

Oikeuskomissaarien palkkiojärjestelmä on maallikolle vaikeasti ymmärrettävä. Asianajaja voi arvioida odotettavissa olevat kustannukset etukäteen, tarkistaa lisämaksut oikeudellisesti ja varmistaa, ettei peritä perusteettomia vaatimuksia. Lisäksi voimme valvoa taloudellisia etujanne erottamalla tarkasti toisistaan kuolinpesän hoitajan palkkiot, oikeudenkäyntimaksut ja muut kulut.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Tarkistamalla lisämaksut kriittisesti ja hakemalla asianajaja-apua ajoissa voidaan estää luvattomat lisävaatimukset ja luoda kustannusläpinäkyvyyttä.“

Usein kysytyt kysymykset – UKK