Mahkeme Komiseri Ücretleri

Mahkeme Komiseri Ücretleri

Mahkeme komiserinin ücretleri, tereke işlemlerinde noterin mahkeme komiseri olarak gerçekleştirdiği resmi işlemler için ortaya çıkan masraflardır. Noter, tereke mahkemesi adına hareket eder. Ücretlendirme Mahkeme Komisyonu Tarife Kanunu’na (GKTG) göre belirlenir ve noterin talebi üzerine mahkeme tarafından tespit edilir. Belirleyici olan, tespit edilen nesnenin değerine göre belirlenen hesaplama esasıdır. Terekeler söz konusu olduğunda bu genellikle varlığın değeri anlamına gelir; borçlar ücret hesaplaması için kural olarak düşülmez. Ayrıca mahkeme ücretleri, nakit harcamalar ve katma değer vergisi de karşılanmalıdır.

Mahkeme Komiseri ücretleri, noterin tereke davasındaki faaliyetleri için yasal olarak düzenlenmiş ücretlerdir.

Yasal Dayanak ve Temel Prensip

Hesaplama, terekenin salt değerine bağlı bir tarifeden oluşur. İlke basittir. Değer arttıkça, temel ücret de kademeli olarak yükselir. Ve ek olarak olağanüstü bir zorluk söz konusu olduğunda veya işlem önemli bir kapsama sahip olduğunda, bunun ötesinde iki katına kadar çıkabilen bir ek ücret uygulanabilir. Bu sistem öngörülebilirlik sağlar, ancak düzgün bir değer tespiti ve uygun tarife sistemine doğru atama gerektirir.

Ücreti ödemekle, işlemde doğrudan yer alan tüm taraflar müştereken yükümlüdür. Bu, mahkemenin ödemeyi kural olarak her katılımcıdan talep edebileceği anlamına gelir. Dahili olarak daha sonra bir denkleştirme yapılabilir, ancak hukuki olarak ödeme yükümlülüğü başlangıçta bölünmemiş olarak mevcuttur.

Harçların Değerleme Esası

Ücretler, terekenin değerine bağlıdır. Burada şu ayrım yapılır:

Tarım Dışı Mülkiyet için Kademeli Ücret

Ücret, tereke varlığının değerine göre belirlenir. Aşağıdaki liste, en önemli kademeler hakkında bir genel bakış sunmaktadır:

• 40 Euro üzeri 70 Euro dahil: 17,10 Euro
• 70 Euro üzeri 110 Euro dahil: 25,70 Euro
• 110 Euro üzeri 150 Euro dahil: 34,10 Euro
• 150 Euro üzeri 1.090 Euro dahil: başlayan her 70 Euro için + 12,90 Euro
• 1.090 Euro üzeri 2.180 Euro dahil: başlayan her 180 Euro için + 22,30 Euro
• 2.180 Euro üzeri 4.360 Euro dahil: başlayan her 360 Euro için + 34,10 Euro
• 4.360 Euro üzeri 5.090 Euro dahil: + 45,30 Euro
• 5.090 Euro üzeri 5.810 Euro dahil: + 145,50 Euro ve + 56,60 Euro
• 5.810 Euro üzeri 7.270 Euro dahil: başlayan her 730 Euro için + 56,60 Euro
• 7.270 Euro üzeri 36.340 Euro dahil: başlayan her 1.820 Euro için + 70,50 Euro
• 36.340 Euro üzeri 50.870 Euro dahil: başlayan her 3.630 Euro için + 58,50 Euro
• 50.870 Euro üzeri 72.670 Euro dahil: başlayan her 3.630 Euro için + 54,40 Euro
• 72.670 Euro üzeri 363.360 Euro dahil: başlayan her 7.270 Euro için + 55,40 Euro
• 363.360 Euro üzeri: başlayan her 7.270 Euro için + 56,60 Euro, ancak hiçbir zaman 3.633.640 Euro’luk bir hesaplama esasına karşılık gelenden fazla değil

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Tarife kademelerinin tam uygulaması, uzman olmayanlar için neredeyse anlaşılmaz durumdadır. Küçük değerleme farklılıkları bile maliyetleri hissedilir şekilde artırabilir. “

Tarımsal Mülkiyet için Kademeli Ücret

Vefat eden kişi tarafından ağırlıklı olarak bizzat işletilen tarım ve ormancılık gayrimenkulleri için özel tarife kademeleri geçerlidir. Belirli bir değerden itibaren hesaplama, tarımsal olmayan mülkün ücretinden bir indirim olarak yapılır.

• 40 Euro üzeri 70 Euro dahil: 10,80 Euro
• 70 Euro üzeri 110 Euro dahil: 16,20 Euro
• 110 Euro üzeri 150 Euro dahil: 21,50 Euro
• 150 Euro üzeri 1.090 Euro dahil: başlayan her 70 Euro için + 8,60 Euro
• 1.090 Euro üzeri 2.180 Euro dahil: başlayan her 180 Euro için + 17,10 Euro
• 2.180 Euro üzeri 4.360 Euro dahil: başlayan her 360 Euro için + 26,40 Euro
• 4.360 Euro üzeri 5.090 Euro dahil: Tarımsal olmayan mülk ücreti, 127,70 Euro azaltılmış
• 5.090 Euro üzeri 1.090.090 Euro dahil: Tarımsal olmayan mülk ücreti, 159,70 Euro azaltılmış
• 1.090.090 Euro üzeri: Tarımsal olmayan mülk ücreti, 318,90 Euro azaltılmış

Mahkeme Sabit Ücreti

Mahkeme komiserinin ücretlerinden bağımsız olarak, tereke görüşmesinin gerçekleştirilmesi için salt tereke varlığının %0,5’i tutarında mahkeme götürü ücreti tahakkuk eder, ancak en az 95 Euro.
Hesaplama esası net varlıktır: aktifler eksi pasifler. Saklı pay hakları, vasiyet ve tereke işlem masrafları düşülemez.
Tereke görüşmesi yapılmazsa, örneğin hiç varlık yoksa veya çok az varlık varsa, götürü ücret düşer.

Diğer Masraflar

Tarife ücretine ek olarak başka masraflar da ortaya çıkabilir. Bunlar özellikle mahkeme ücretleri, posta ücretleri, gerekli soruşturma masrafları ile seyahat giderleri, ek yemek masrafları, konaklama masrafları ve diğer nakit harcamaları içerir. Katma değer vergisi de karşılanmalıdır. Bu kalemler temel ücret tarafından karşılanmaz, ek olarak gelir.

Tereke işlemindeki bireysel resmi işlemler için ayrı ücretler ortaya çıkabilir. Devralma tutanağı, resmi onay veya Avrupa Miras Belgesi için, ölüm olayı tespiti için hesaplanacak ücretin %30’u tutarında ek bir ücret tahakkuk eder. Değerleme, miras kabul beyanının alınması veya varlık beyanının düzenlenmesi gibi diğer resmi işlemler için ücret, kural olarak tereke işleminin yürütülmesi ücretinin %30’udur. Yalnızca envanter düzenlenirse, ücret %40’tır; envanter ile birlikte yapılan değerlemeler ayrıca faturalandırılmaz.

Bunun yanı sıra noter, belirli faaliyetler için Noter Tarife Kanunu’na göre ücret talep edebilir, örneğin para, menkul kıymetler veya değerli eşyalarla ilgili işlemler için. Belirli tapu kayıtları için, bu tür başvurular işlemde gerekli olduğunda, Avukat Tarife Kanunu’na göre de ücret tahakkuk edebilir. Bu talepler, Mahkeme Komisyonu Tarife Kanunu’na göre ücretlerin yanı sıra mevcuttur.

Maliyet Planlaması için Pratik İpuçları

• Değer tespitini erken netleştirin: Anlaşılır bir değerleme, sonraki anlaşmazlıkları önler.
• Kademeyi doğru uygulayın: Tarım dışı ve tarımsal mülkiyet sadece tutar bakımından farklılık gösterir.
• Ek ücretleri kontrol edin: Ek ücret gerekçelendirilmeli ve genel olarak uygulanmamalıdır.
• Birden fazla resmi işlemde tavanı dikkate alınız: Aynı tereke işleminde birden fazla resmi işlem faturalandırılırsa, ücretlerin toplamı kural olarak tüm işlemin yürütülmesi ücretini aşamaz.
• Mahkeme sabit ücretini hesaba katın: Bu ücret, tereke duruşması yapılması durumunda Mahkeme Komiseri ücretlerine ek olarak uygulanır.

Avukatlık Desteğiyle Avantajlarınız

Mahkeme komiserleri için ücret düzenlemesi, uzman olmayanlar için anlaşılması zordur. Bir avukat, önceden beklenen masrafları tahmin edebilir, ek ücretleri hukuki olarak inceleyebilir ve hukuka aykırı taleplerin ileri sürülmemesini sağlayabilir. Ayrıca, mahkeme komiseri ücretleri, mahkeme ücretleri ve diğer masraflar arasında tam olarak ayrım yaparak ekonomik çıkarlarınızı koruyabiliriz.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ek ücretleri eleştirel bir şekilde inceleyen ve zamanında avukatlık yardımı alan kişi, hukuka aykırı ek talepleri önler ve maliyet şeffaflığı sağlar.“

Sıkça Sorulan Sorular – SSS