GU-lepingud

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

Peatöövõtulepingu raames tuleb reguleerida ja arvesse võtta arvukaid punkte:

Lepingu ese

Eelnevalt tuleb poolte vahel selgitada, mida konkreetne leping peaks hõlmama. Mida detailsemad on eellepingulised kokkulepped ja kooskõlastused, seda paremini saab lepingus kirjeldust teha.

Töövõtja teenuste liik ja ulatus / tellija kaasategevus

Üks kesksemaid elemente peatöövõtulepingus. Tuleb täpselt määratleda, milliseid teenuseid peab töövõtja osutama ja kui kaugele need teenuskohustused ulatuvad. Samuti on soovitatav määratleda, kus ja mil määral on tellija kaasategevus vajalik või ette nähtud.

Valmimistähtaeg / lepingutrahvid

Absoluutselt keskne on ka valmimistähtaja kokkuleppimine. Ainult nii on mõlemale poolele võimalik realistlik planeerimine.

Viivituse korral – kui teenus määratud valmimistähtajaks veel täitmata on – on soovitatav kokku leppida lepingutrahvides. Need peaksid oma suuruselt olema kooskõlas vastava teenusega ja valitud nii, et makse tekitaks võlgnikule tõesti tunduvat kahju. Kõik muu läheks lepingutrahvi eesmärgile vastu.

Tasu / maksetingimused

Samuti tuleb reguleerida, kui suur on tasunõue, mis töövõtjal tellija suhtes on, ja kuidas või millistel tähtaegadel maksed langevad tähtajale.

Vastuvõtmine

Teenuse vastuvõtmine on oluline instrument. Sellega tuleb ühelt poolt tagada, et tellija saaks tõesti seda, mida ta tellis ja mida ta võib-olla juba (osaliselt) maksnud on, teiselt poolt hakkab sellest ajast töövõtjale kulgema garantiiaeg.

On soovitatav, et vastuvõtmiseks nähakse lepingus juba ette kindel protseduur, et projekti hilisemas etapis ei langeta aruteludesse toiminguviisi üle.

Garantii/vastutus

Eriti B2B valdkonnas on nii garantii kui ka vastutuse (märksõna: kahju hüvitamine) osas üsna ulatuslikud optimeerimise võimalused antud. Pelgalt seadusliku regulatsiooniga “leppimist” ei ole absoluutselt vaja ega ka soovitatav.

Ka regulatsioonid ülesütlemise kohta (korraline/erakorraline), kohtualluvuse kohta (eriti välismaise lepingupartneri puhul oluline) ja välismaalastest töötajate kohta ning sellega kaasnev töövõtja kohustus need nõuetekohaselt sotsiaalkindlustuses registreerida, on praktikas tavalised ja tuleks reguleerida.

Võtke meiega ühendust. Aitame Teid hea meelega edasi.