Ley de Transacciones de Tierras de Estiria
Transacciones de tierras agrícolas en el estado de Estiria
La adquisición de la propiedad de un terreno agrícola y forestal en el estado de Estiria está, en principio, sujeta a aprobación. Están exentas de esta obligación de aprobación:
- Adquisiciones de derechos entre cónyuges, parejas registradas y compañeros sentimentales
- Adquisiciones de derechos entre familiares
- Excepciones a las disposiciones de los §§ 13 y 15 de la Ley de División de Bienes Inmuebles
- Actos jurídicos con fines de administración pública y transporte público
- Actos jurídicos sobre terrenos con una superficie inferior a 3.000 m²
- Actos jurídicos que son objeto de medidas de reforma agraria
Las adquisiciones de propiedad deben aprobarse en principio si se justifica el interés público en la conservación de la agricultura o la silvicultura y si:
- se cumple la creación, el mantenimiento y el fortalecimiento de una clase campesina eficiente o
- se cumple el mantenimiento o la creación de una propiedad económica.
Asimismo, el adquirente legal debe declarar que el terreno se gestionará correctamente.
Transacciones de tierras no agrícolas en el estado de Estiria
La adquisición de la propiedad de un terreno edificable en los llamados municipios de reserva está, en principio, sujeta a declaración en el estado de Estiria. Para ello, se requiere una declaración escrita por triplicado.
- El terreno edificable en la zona de restricción para segundas residencias no se utilizará como segunda residencia.
- El adquirente no es extranjero.
- El adquirente conoce las leyes pertinentes.
Están exentas de esta obligación de declaración:
- Actos jurídicos sobre terrenos destinados al alojamiento de la hostelería
- Adquisiciones de derechos con fines de administración pública/transporte público
- Excepciones a las disposiciones de los §§ 13 y 15 de la Ley de División de Bienes Inmuebles
- Adquisiciones de derechos para la modificación de las cuotas de copropiedad
- Actos jurídicos sobre segundas residencias que, antes de la fijación legalmente válida de las zonas de restricción, se utilizaron exclusivamente como segunda residencia durante al menos 1 año y no son aptas para una residencia principal
- Actos jurídicos entre cónyuges, compañeros sentimentales o parejas registradas
- Actos jurídicos entre familiares
Adquisición por extranjeros en el estado de Estiria
La adquisición de la propiedad de un terreno por una persona extranjera está, en principio, sujeta a aprobación en el estado de Estiria. Están exentas de esta obligación de aprobación:
- Actos jurídicos entre cónyuges, compañeros sentimentales o parejas registradas
- Actos jurídicos entre familiares
Para la aprobación de la autoridad de transacciones de tierras deben cumplirse los siguientes requisitos:
- Los intereses de la política estatal no deben verse afectados.
- Debe existir un interés económico nacional, económico, social o cultural en la adquisición del derecho.
