Zakon o prometu zemljištem Vorarlberg
Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Vorarlberg
U Vorarlbergu je stjecanje poljoprivrednog i šumskog zemljišta u načelu podložno odobrenju. Ako stjecatelj prava nije poljoprivrednik, stjecanje se također mora objaviti.
Izuzeci od ovoga su:
- Stjecanje prava s površinom manjom od 0,1 ha
- Stjecanje prava od strane države ili općine
- Stjecanje prava na temelju prisilne dražbe ili nasljeđivanja
- Stjecanje prava na zemljištu s namjenom kao područje za očekivanu izgradnju
- Pravno sticanje za promjenu udjela suvlasništva
Sticanje vlasništva se u principu odobrava ako se poštuje javni interes za očuvanje poljoprivrednog ili šumskog zemljišta i ako:
- se odgovara stvaranju, održavanju i jačanju sposobnog seljačkog staleža ili
- se odgovara održavanju ili stvaranju ekonomski održivog zemljišnog posjeda.
Izuzeci od odobrenja tijela za promet zemljištem (izuzeci vrijede za zeleni i sivi promet zemljištem, kao i za stjecanje od strane stranaca):
- Pravno sticanje između srodnika
- Stjecanje prava između supružnika i registriranih partnera, također i nakon razvoda braka/registriranog partnerstva u sklopu podjele imovine
- Stjecanje prava u slučaju smrti
- Stjecanje prava u okviru ugostiteljske djelatnosti
- Stjecanje prava za mjere javnog prijevoza, javne sigurnosti i javne opskrbe energijom
- Izuzeci od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina
- Stjecanje prava na poljoprivrednim i šumskim površinama do najviše 300 m², pod uvjetom da je izdano potrebno odobrenje za diobu
Sivi promet zemljištem u saveznoj državi Vorarlberg
Prilikom stjecanja građevinskog zemljišta u Vorarlbergu potrebna je izjava kupca da će ga izgraditi u roku od 10 godina. Izuzetak od ove obveze davanja izjave je:
- Stjecanje zemljišta od strane fizičke osobe s površinom do 800 m²
- Jednokratno stjecanje zemljišta od strane poduzeća s neposredno susjedne neizgrađene građevinske površine do 3.000 m², ako je prikladna za proširenje poslovanja.
- Stjecanje zemljišta neizgrađenih građevinskih površina koje zbog svoje veličine, oblika ili položaja nisu prikladne za urednu izgradnju.
Izuzeci od odobrenja tijela za promet zemljištem (izuzeci vrijede za zeleni i sivi promet zemljištem, kao i za stjecanje od strane stranaca):
- Pravno sticanje između srodnika
- Stjecanje prava između supružnika i registriranih partnera, također i nakon razvoda braka/registriranog partnerstva u sklopu podjele imovine
- Stjecanje prava u slučaju smrti
- Stjecanje prava u okviru ugostiteljske djelatnosti
- Stjecanje prava za mjere javnog prijevoza, javne sigurnosti i javne opskrbe energijom
- Izuzeci od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina
- Stjecanje prava na poljoprivrednim i šumskim površinama do najviše 300 m², pod uvjetom da je izdano potrebno odobrenje za diobu
Stjecanje od strane stranaca u saveznoj državi Vorarlberg
Stjecanje zemljišta od strane stranih osoba u saveznoj državi Vorarlberg podliježe odobrenju. Stjecanje prava može se odobriti samo ako se ne narušavaju državni politički interesi i ako postoji kulturni, gospodarski interes za stjecanje.
Izuzeci od odobrenja tijela za promet zemljištem (izuzeci vrijede za zeleni i sivi promet zemljištem, kao i za stjecanje od strane stranaca):
- Pravno sticanje između srodnika
- Stjecanje prava između supružnika i registriranih partnera, također i nakon razvoda braka/registriranog partnerstva u sklopu podjele imovine
- Stjecanje prava u slučaju smrti
- Stjecanje prava u okviru ugostiteljske djelatnosti
- Stjecanje prava za mjere javnog prijevoza, javne sigurnosti i javne opskrbe energijom
- Izuzeci od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina
- Stjecanje prava na poljoprivrednim i šumskim površinama do najviše 300 m², pod uvjetom da je izdano potrebno odobrenje za diobu
