Kontratat e Sipërmarrjes së Përgjithshme

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

Në kuadër të një kontrate sipërmarrjeje të përgjithshme, duhet rregulluar dhe marrë parasysh një sërë pikash:

Objekti i Kontratës

Paraprakisht duhet sqaruar mes palëve se çfarë duhet të përfshijë kontrata konkrete. Sa më të detajuara të jenë marrëveshjet dhe koordinimet parakontraktuale, aq më mirë mund të bëhet një përshkrim në kontratë.

Lloji dhe Shtrirja e Shërbimeve të Sipërmarrësit / Bashkëpunimi i Porositësit

Një nga elementet më thelbësore në një kontratë sipërmarrjeje të përgjithshme. Duhet të përcaktohet saktësisht se cilat shërbime duhet të ofrojë sipërmarrësi dhe deri ku shtrihen këto detyrime shërbimi. Gjithashtu, rekomandohet të shënohet se ku dhe në çfarë mase është i nevojshëm ose i parashikuar bashkëpunimi i porositësit.

Afati i Përfundimit / Gjobat Kontraktuale

Gjithashtu thelbësore është edhe marrëveshja për afatin e përfundimit. Vetëm kështu është i mundur një planifikim realist për të dyja palët.

Në rast vonese – nëse një shërbim është ende i papërfunduar në afatin e caktuar të përfundimit – rekomandohet marrëveshja për gjoba kontraktuale. Këto duhet të jenë të përshtatura në vlerë me shërbimin përkatës dhe të zgjidhen në mënyrë të tillë që një pagesë ta dëmtonte ndjeshëm debitorin. Çdo gjë tjetër do të ishte në kundërshtim me qëllimin e një gjobë kontraktuale.

Shpërblimi / Modalitetet e Pagesës

Gjithashtu duhet rregulluar sa e lartë është kërkesa për shpërblim që sipërmarrësi ka ndaj porositësit dhe si ose në cilat afate janë të detyrueshme pagesat.

Pranimi

Pranimi i shërbimit është një instrument i rëndësishëm. Nëpërmjet tij, nga njëra anë, duhet siguruar që porositësi të marrë vërtet atë që ka porositur dhe ndoshta ka paguar (pjesërisht), ndërsa nga ana tjetër, nga ky moment fillon të ecë afati i garancisë për sipërmarrësin.

Rekomandohet që për pranimin të parashikohet tashmë kontraktualisht një procedurë e caktuar, në mënyrë që në një fazë të mëvonshme të projektit të mos bien në diskutime rreth mënyrës së veprimit.

Garancia / Përgjegjësia

Sidomos në fushën B2B, ekzistojnë mundësi të gjera optimizimi si në fushën e garancisë, ashtu edhe në atë të përgjegjësisë (fjalë kyçe: dëmshpërblimi). Thjesht “pajtimi” me rregulloren ligjore nuk është absolutisht i nevojshëm dhe as i rekomandueshëm.

Gjithashtu, rregullimet për zgjidhjen e kontratës (e rregullt / e jashtëzakonshme), juridiksioni (veçanërisht i rëndësishëm për partnerët kontraktualë të huaj) dhe punonjësit e huaj, si dhe detyrimi përkatës i sipërmarrësit për t’i regjistruar ata në përputhje me rregullat në sigurimet shoqërore, janë të zakonshme në praktikë dhe duhet të rregullohen.

Na kontaktoni. Ne jemi të lumtur t’ju ndihmojmë.