Ustawa o obrocie nieruchomościami Vorarlberg
Zielony obrót nieruchomościami w kraju związkowym Vorarlberg
Nabycie nieruchomości rolnych i leśnych w Vorarlberg zasadniczo wymaga zezwolenia. Jeśli nabywca praw nie jest rolnikiem, nabycie musi zostać również podane do publicznej wiadomości.
Wyjątkami są:
- Nabycie praw o powierzchni poniżej 0,1 ha
- Nabycie praw przez kraj związkowy lub gminę
- Nabycie praw w wyniku licytacji komorniczej lub dziedziczenia
- Nabycie praw do nieruchomości przeznaczonej jako teren pod przyszłą zabudowę
- Nabycie praw w celu zmiany udziałów we współwłasności
Nabycie własności zasadniczo podlega zatwierdzeniu, jeśli zostanie zachowany interes publiczny w utrzymaniu gospodarki rolnej lub leśnej oraz gdy:
- zostanie zapewnione tworzenie, utrzymanie i wzmocnienie wydajnego stanu rolniczego lub
- zostanie zachowane lub utworzone ekonomiczne posiadanie gruntów.
Wyjątki od zezwolenia organu ds. obrotu nieruchomościami (wyjątki dotyczą zielonego i szarego obrotu nieruchomościami oraz nabycia przez cudzoziemców):
- Nabycie praw między krewnymi
- Nabycie praw między małżonkami i partnerami w związku partnerskim również po rozwiązaniu małżeństwa/związku partnerskiego w ramach podziału majątku
- Nabycie praw z tytułu śmierci
- Nabycie praw w ramach działalności hotelarskiej
- Nabycie praw dla działań związanych z transportem publicznym, bezpieczeństwem publicznym i publicznym zaopatrzeniem w energię
- Wyjątki od przepisów §§ 13 i 15 ustawy o podziale nieruchomości
- Nabycie praw do gruntów rolnych i leśnych o powierzchni do maksymalnie 300 m², pod warunkiem uzyskania wymaganego zezwolenia na podział
Szary obrót nieruchomościami w kraju związkowym Vorarlberg
Przy nabyciu działki budowlanej w Vorarlberg wymagane jest złożenie przez kupującego oświadczenia o zabudowie w ciągu 10 lat. Od tego obowiązku oświadczenia wyłączone jest:
- Nabycie nieruchomości przez osobę fizyczną o powierzchni do 800 m²
- Jednorazowe nabycie przez przedsiębiorstwo bezpośrednio przylegającego niezabudowanego terenu budowlanego do 3.000 m², jeśli nadaje się on do rozszerzenia działalności.
- Nabycie niezabudowanych terenów budowlanych, które ze względu na swoją wielkość, kształt lub położenie nie nadają się do uporządkowanej zabudowy.
Wyjątki od zezwolenia organu ds. obrotu nieruchomościami (wyjątki dotyczą zielonego i szarego obrotu nieruchomościami oraz nabycia przez cudzoziemców):
- Nabycie praw między krewnymi
- Nabycie praw między małżonkami i partnerami w związku partnerskim również po rozwiązaniu małżeństwa/związku partnerskiego w ramach podziału majątku
- Nabycie praw z tytułu śmierci
- Nabycie praw w ramach działalności hotelarskiej
- Nabycie praw dla działań związanych z transportem publicznym, bezpieczeństwem publicznym i publicznym zaopatrzeniem w energię
- Wyjątki od przepisów §§ 13 i 15 ustawy o podziale nieruchomości
- Nabycie praw do gruntów rolnych i leśnych o powierzchni do maksymalnie 300 m², pod warunkiem uzyskania wymaganego zezwolenia na podział
Nabycie przez cudzoziemców w kraju związkowym Vorarlberg
Nabycie nieruchomości przez osoby zagraniczne w kraju związkowym Vorarlberg wymaga zezwolenia. Nabycie praw może zostać zatwierdzone tylko wtedy, gdy nie zostaną naruszone interesy państwowe i istnieje kulturowy, gospodarczy interes w nabyciu.
Wyjątki od zezwolenia organu ds. obrotu nieruchomościami (wyjątki dotyczą zielonego i szarego obrotu nieruchomościami oraz nabycia przez cudzoziemców):
- Nabycie praw między krewnymi
- Nabycie praw między małżonkami i partnerami w związku partnerskim również po rozwiązaniu małżeństwa/związku partnerskiego w ramach podziału majątku
- Nabycie praw z tytułu śmierci
- Nabycie praw w ramach działalności hotelarskiej
- Nabycie praw dla działań związanych z transportem publicznym, bezpieczeństwem publicznym i publicznym zaopatrzeniem w energię
- Wyjątki od przepisów §§ 13 i 15 ustawy o podziale nieruchomości
- Nabycie praw do gruntów rolnych i leśnych o powierzchni do maksymalnie 300 m², pod warunkiem uzyskania wymaganego zezwolenia na podział
