Grondverkeerswet Vorarlberg
Groen grondverkeer in de deelstaat Vorarlberg
De verwerving van land- en bosbouwgronden is in Vorarlberg in principe vergunningsplichtig. Indien de rechtverkrijgende geen landbouwer is, moet de verwerving eveneens bekend worden gemaakt.
Uitzonderingen hierop zijn:
- Rechtsverkrijgingen met een oppervlakte van minder dan 0,1 ha
- Rechtsverkrijgingen door de deelstaat of de gemeente
- Rechtsverkrijgingen op grond van een gedwongen veiling of een erfenis
- Rechtsverkrijgingen op een perceel met een bestemming als bouwverwachtingsgebied
- Rechtsverkrijgingen tot wijziging van de mede-eigendomsrechten
Eigendomsverkrijgingen dienen in principe te worden goedgekeurd, indien het openbaar belang bij het behoud van de land- of bosbouw wordt gediend en indien:
- de oprichting, het behoud en de versterking van een efficiënte boerenstand of
- het behoud of de oprichting van een economisch grondbezit wordt gediend.
Uitzonderingen op de goedkeuring door de grondverkeersautoriteit (uitzonderingen gelden voor het groene en grijze grondverkeer, evenals voor de verwerving door buitenlanders):
- Rechtsverkrijgingen tussen verwanten
- Rechtsverkrijgingen tussen echtgenoten en geregistreerde partners, ook na ontbinding van het huwelijk/geregistreerd partnerschap in het kader van de verdeling van het vermogen
- Rechtsverkrijgingen van rechtswege
- Rechtsverkrijgingen in het kader van de horeca
- Rechtsverkrijgingen voor maatregelen van het openbaar vervoer, de openbare veiligheid en de openbare energievoorziening
- Uitzonderingen op de bepalingen van §§ 13 en 15 van de Liegenschaftsteilungsgesetzes
- Rechtsverkrijgingen over land- en bosbouwgronden tot een omvang van maximaal 300m², mits een vereiste vergunning voor de splitsing is verleend
Grijs grondverkeer in de deelstaat Vorarlberg
Bij de aankoop van bouwgrond in Vorarlberg dient de koper te verklaren dat hij deze binnen 10 jaar zal bebouwen. Van deze verklaringsplicht is uitgezonderd:
- De aankoop van een perceel door een natuurlijk persoon met een oppervlakte tot 800m²
- De eenmalige aankoop van een perceel door een bedrijf van een direct aangrenzend onbebouwd bouwterrein tot 3.000m², indien dit geschikt is voor bedrijfsuitbreiding.
- De aankoop van onbebouwde bouwterreinen die vanwege hun grootte, vorm of ligging niet geschikt zijn voor een ordelijke bebouwing.
Uitzonderingen op de goedkeuring door de grondverkeersautoriteit (uitzonderingen gelden voor het groene en grijze grondverkeer, evenals voor de verwerving door buitenlanders):
- Rechtsverkrijgingen tussen verwanten
- Rechtsverkrijgingen tussen echtgenoten en geregistreerde partners, ook na ontbinding van het huwelijk/geregistreerd partnerschap in het kader van de verdeling van het vermogen
- Rechtsverkrijgingen van rechtswege
- Rechtsverkrijgingen in het kader van de horeca
- Rechtsverkrijgingen voor maatregelen van het openbaar vervoer, de openbare veiligheid en de openbare energievoorziening
- Uitzonderingen op de bepalingen van §§ 13 en 15 van de Liegenschaftsteilungsgesetzes
- Rechtsverkrijgingen over land- en bosbouwgronden tot een omvang van maximaal 300m², mits een vereiste vergunning voor de splitsing is verleend
Verwerving door buitenlanders in de deelstaat Vorarlberg
De aankoop van grond door buitenlandse personen in de deelstaat Vorarlberg is vergunningsplichtig. De rechtsverkrijging mag alleen worden goedgekeurd indien staatsbelangen niet worden geschaad en er een cultureel, volkswirtschaftelijk belang bij de verwerving bestaat.
Uitzonderingen op de goedkeuring door de grondverkeersautoriteit (uitzonderingen gelden voor het groene en grijze grondverkeer, evenals voor de verwerving door buitenlanders):
- Rechtsverkrijgingen tussen verwanten
- Rechtsverkrijgingen tussen echtgenoten en geregistreerde partners, ook na ontbinding van het huwelijk/geregistreerd partnerschap in het kader van de verdeling van het vermogen
- Rechtsverkrijgingen van rechtswege
- Rechtsverkrijgingen in het kader van de horeca
- Rechtsverkrijgingen voor maatregelen van het openbaar vervoer, de openbare veiligheid en de openbare energievoorziening
- Uitzonderingen op de bepalingen van §§ 13 en 15 van de Liegenschaftsteilungsgesetzes
- Rechtsverkrijgingen over land- en bosbouwgronden tot een omvang van maximaal 300m², mits een vereiste vergunning voor de splitsing is verleend
