Zakon o prometu zemljištem u Vorarlbergu
Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Vorarlberg
Stjecanje poljoprivrednog i šumskog zemljišta u Vorarlbergu u načelu podliježe odobrenju. Ako stjecatelj prava nije poljoprivrednik, stjecanje se također mora objaviti.
Iznimke su:
- Stjecanje prava s površinom manjom od 0,1 ha
- Stjecanje prava od strane države ili općine
- Stjecanje prava na temelju ovrhe ili nasljeđivanja
- Stjecanje prava na zemljištu s namjenom kao područje za očekivanu izgradnju
- Stjecanje prava radi promjene suvlasničkih udjela
Stjecanje vlasništva u načelu se odobrava ako se udovoljava javnom interesu za očuvanje poljoprivrede ili šumarstva i ako:
- se promiče stvaranje, očuvanje i jačanje učinkovitog seljačkog staleža ili
- se udovoljava očuvanju ili stvaranju ekonomičnog zemljišnog posjeda.
Iznimke od odobrenja tijela za promet zemljištem (iznimke vrijede za zeleni i sivi promet zemljištem, kao i za stjecanje od strane stranaca):
- Stjecanje prava između rođaka
- Stjecanje prava između supružnika i registriranih partnera, također i nakon razvoda braka/registriranog partnerstva u sklopu podjele imovine
- Stjecanje prava po smrti
- Stjecanje prava u okviru ugostiteljske djelatnosti
- Stjecanje prava za mjere javnog prometa, javne sigurnosti i javne opskrbe energijom
- Izuzeća od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o diobi nekretnina
- Stjecanje prava nad poljoprivrednim i šumskim površinama do najviše 300 m², pod uvjetom da je izdana potrebna dozvola za podjelu
Sivi promet zemljištem u saveznoj državi Vorarlberg
Prilikom stjecanja građevinskog zemljišta u Vorarlbergu potrebna je izjava kupca da će ga izgraditi u roku od 10 godina. Od ove obveze izjave izuzeto je:
- Stjecanje zemljišta od strane fizičke osobe s površinom do 800 m²
- Jednokratno stjecanje zemljišta od strane poduzeća s neposredno susjedne neizgrađene građevinske površine do 3.000 m², ako je prikladna za proširenje poslovanja.
- Stjecanje zemljišta neizgrađenih građevinskih površina koje zbog svoje veličine, oblika ili položaja nisu prikladne za urednu izgradnju.
Iznimke od odobrenja tijela za promet zemljištem (iznimke vrijede za zeleni i sivi promet zemljištem, kao i za stjecanje od strane stranaca):
- Stjecanje prava između rođaka
- Stjecanje prava između supružnika i registriranih partnera, također i nakon razvoda braka/registriranog partnerstva u sklopu podjele imovine
- Stjecanje prava po smrti
- Stjecanje prava u okviru ugostiteljske djelatnosti
- Stjecanje prava za mjere javnog prometa, javne sigurnosti i javne opskrbe energijom
- Izuzeća od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o diobi nekretnina
- Stjecanje prava nad poljoprivrednim i šumskim površinama do najviše 300 m², pod uvjetom da je izdana potrebna dozvola za podjelu
Stjecanje od strane stranaca u saveznoj državi Vorarlberg
Stjecanje zemljišta od strane stranih osoba u saveznoj državi Vorarlberg podliježe odobrenju. Stjecanje prava može se odobriti samo ako nisu narušeni državni politički interesi i postoji kulturni, gospodarski interes za stjecanje.
Iznimke od odobrenja tijela za promet zemljištem (iznimke vrijede za zeleni i sivi promet zemljištem, kao i za stjecanje od strane stranaca):
- Stjecanje prava između rođaka
- Stjecanje prava između supružnika i registriranih partnera, također i nakon razvoda braka/registriranog partnerstva u sklopu podjele imovine
- Stjecanje prava po smrti
- Stjecanje prava u okviru ugostiteljske djelatnosti
- Stjecanje prava za mjere javnog prometa, javne sigurnosti i javne opskrbe energijom
- Izuzeća od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o diobi nekretnina
- Stjecanje prava nad poljoprivrednim i šumskim površinama do najviše 300 m², pod uvjetom da je izdana potrebna dozvola za podjelu
