Гранични спорове между съседи
Гранични спорове между съседи
В случай на гранични спорове в Австрия съществуват няколко начина за разрешаване на неясни, неразпознаваеми или спорни граници на имоти:
- Възстановяване на граници
- Гранично производство
- Геодезическо заснемане и вписване в граничния кадастър
- Съдебно обновяване или коригиране на границата
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“
Възстановяване на граници от Службата по геодезия
Възстановяването на граници е процедура за възстановяване на неразпознаваеми или спорни граници на имоти съгласно § 40 от Закона за геодезията (VermG). Възстановяването на границата от Службата по геодезия се извършва по искане на собственика въз основа на документите от граничния кадастър.
Ако съществува опасност границите да станат неразпознаваеми или ако границите вече са неразпознаваеми или спорни, тогава възстановяването на границите включва ново маркиране на установена граница. При това се прави разлика между обновяване на границата и коригиране на границата. Обновяването на границата се отнася до новото маркиране на установена граница, докато коригирането на границата има за цел установяването на правилна граница, съответстваща на правното положение.
Процедурата за възстановяване на граници се инициира от Службата по геодезия по искане на собственик на имот. Тази процедура трябва да бъде извършена в рамките на една година от подаването на заявлението. За целта заинтересованите собственици трябва да бъдат поканени на служебните действия.
Възстановената граница трябва да бъде обозначена от заявителя по начина, предвиден в § 845 от Общия граждански кодекс (ABGB).
Гранично производство от Службата по геодезия
Граничното производство е процедура за определяне на границите на имоти съгласно §§ 24 и 25 от австрийския Закон за геодезията (VermG). Целта на граничното производство е границите да бъдат определени по взаимно съгласие между засегнатите собственици на имоти и да бъдат обозначени за последващо геодезическо заснемане.
При това Службата по геодезия кани заинтересованите собственици на място, за да определят и обозначат хода на границите.
В граничното производство ходът на границите се определя по взаимно съгласие от явилите се собственици, въз основа на наличните помощни средства (като кадастър на поземления данък и планове), и се обозначава по начина, предвиден в § 845 от Общия граждански кодекс (ABGB).
Ако собствениците не могат да постигнат съгласие относно хода на границата, собственикът, който твърди, че границата не съответства на съществуващия ход на границата, се приканва от Службата по геодезия да започне съдебно производство за разрешаване на граничния спор в рамките на шест седмици.
Геодезическо заснемане и вписване в граничния кадастър
По искане на заинтересованите собственици, след успешното приключване на граничното производство от Службата по геодезия, може да се извърши геодезическо заснемане и вписване на имотите в граничния кадастър.
Съдебно обновяване или коригиране на границата
Ако граничните знаци между два имота са станали неразпознаваеми или границите между съседните собственици са спорни, всеки съсед има допълнително право да поиска съдебно обновяване или коригиране на границата съгласно § 850 ABGB.
Това е възможно и без предварително провеждане на гранично производство.
Съдът първо се опитва да установи последното спокойно владение. Ако това установяване е успешно, тогава границата се определя съответно. Ако последното спокойно владение не може да бъде установено, съдът може да разпредели спорната площ съгласно § 851 ABGB по справедливо усмотрение на съда.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“
