Vorarlberg Arazi Alım Satım Kanunu
Vorarlberg Eyaletinde Tarım ve Orman Arazisi Alım Satımı
Vorarlberg’de tarım ve ormancılık arazilerinin edinimi prensip olarak izne tabidir. Eğer hak sahibi çiftçi değilse, edinim aynı şekilde bildirilmelidir.
İstisnalar şunlardır:
- 0,1 hektardan küçük alanların yasal edinimi
- Eyalet veya belediye tarafından yapılan yasal edinimler
- Cebri icra veya miras yoluyla yapılan yasal edinimler
- İmar beklentisi olan bir arazinin yasal edinimi
- Paylı mülkiyet oranlarının değiştirilmesine yönelik yasal edinimler
Mülkiyet edinimi, tarım veya ormancılığın korunmasına yönelik kamu yararına uygun olduğunda ve aşağıdaki durumlarda prensip olarak onaylanmalıdır:
- Verimli bir çiftçi sınıfının oluşturulması, korunması ve güçlendirilmesi veya
- Ekonomik bir arazi mülkiyetinin korunması veya oluşturulması sağlandığında.
Arazi alım satım makamı izninden istisnalar (istisnalar tarım ve orman arazisi alım satımı, inşaat arazisi alım satımı ve yabancı edinimi için geçerlidir):
- Akrabalar arasındaki yasal edinimler
- Eşler ve kayıtlı partnerler arasında, evliliğin/kayıtlı partnerliğin sona ermesinden sonra mal paylaşımı kapsamında yapılan yasal edinimler
- Ölüm nedeniyle yapılan yasal edinimler
- Konaklama işletmeciliği kapsamında yapılan yasal edinimler
- Kamu ulaşımı, kamu güvenliği ve kamu enerji tedariki için yapılan yasal edinimler
- Gayrimenkul Bölünme Kanunu’nun 13. ve 15. maddelerinin hükümlerinden istisnalar
- Bölünme için gerekli izin verilmiş olması kaydıyla, en fazla 300m²’ye kadar olan tarım ve ormancılık alanlarının yasal edinimi
Vorarlberg Eyaletinde İnşaat Arazisi Alım Satımı
Vorarlberg’de inşaat arazisi ediniminde, alıcının araziyi 10 yıl içinde inşa edeceğine dair bir beyanı gerekmektedir. Bu beyan yükümlülüğünden muaf olanlar:
- Gerçek kişinin 800m²’ye kadar olan arazi edinimi
- Bir işletmenin, işletme genişletmesi için uygun olan, doğrudan bitişiğindeki boş yapı alanından bir defaya mahsus 3.000m²’ye kadar arazi edinimi
- Büyüklüğü, şekli veya konumu nedeniyle düzenli bir yapılaşmaya uygun olmayan boş yapı alanlarının edinimi
Arazi alım satım makamı izninden istisnalar (istisnalar tarım ve orman arazisi alım satımı, inşaat arazisi alım satımı ve yabancı edinimi için geçerlidir):
- Akrabalar arasındaki yasal edinimler
- Eşler ve kayıtlı partnerler arasında, evliliğin/kayıtlı partnerliğin sona ermesinden sonra mal paylaşımı kapsamında yapılan yasal edinimler
- Ölüm nedeniyle yapılan yasal edinimler
- Konaklama işletmeciliği kapsamında yapılan yasal edinimler
- Kamu ulaşımı, kamu güvenliği ve kamu enerji tedariki için yapılan yasal edinimler
- Gayrimenkul Bölünme Kanunu’nun 13. ve 15. maddelerinin hükümlerinden istisnalar
- Bölünme için gerekli izin verilmiş olması kaydıyla, en fazla 300m²’ye kadar olan tarım ve ormancılık alanlarının yasal edinimi
Vorarlberg Eyaletinde Yabancıların Mülk Edinimi
Vorarlberg eyaletinde yabancı kişilerin arazi edinimi izne tabidir. Yasal edinim ancak devlet politikası çıkarları zedelenmediğinde ve edinimde kültürel, ekonomik bir çıkar bulunduğunda onaylanabilir.
Arazi alım satım makamı izninden istisnalar (istisnalar tarım ve orman arazisi alım satımı, inşaat arazisi alım satımı ve yabancı edinimi için geçerlidir):
- Akrabalar arasındaki yasal edinimler
- Eşler ve kayıtlı partnerler arasında, evliliğin/kayıtlı partnerliğin sona ermesinden sonra mal paylaşımı kapsamında yapılan yasal edinimler
- Ölüm nedeniyle yapılan yasal edinimler
- Konaklama işletmeciliği kapsamında yapılan yasal edinimler
- Kamu ulaşımı, kamu güvenliği ve kamu enerji tedariki için yapılan yasal edinimler
- Gayrimenkul Bölünme Kanunu’nun 13. ve 15. maddelerinin hükümlerinden istisnalar
- Bölünme için gerekli izin verilmiş olması kaydıyla, en fazla 300m²’ye kadar olan tarım ve ormancılık alanlarının yasal edinimi
