GU Sözleşmeleri

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

Bir genel yüklenici sözleşmesi kapsamında düzenlenmesi ve dikkate alınması gereken çok sayıda nokta bulunmaktadır:

Sözleşme konusu

Öncelikle taraflar arasında somut sözleşmenin neleri kapsayacağı açıklığa kavuşturulmalıdır. Sözleşme öncesi mutabakatlar ve koordinasyon ne kadar detaylı olursa, sözleşmede o kadar iyi bir tanım yapılabilir.

Yüklenicinin hizmetlerinin türü ve kapsamı / İşverenin katılımı

Bir genel yüklenici sözleşmesindeki en önemli unsurlardan biri. Yüklenicinin hangi hizmetleri sağlayacağı ve bu hizmet yükümlülüklerinin ne kadar ileri gideceği tam olarak belirtilmelidir. Aynı şekilde, işverenin katılımının nerede ve ne ölçüde gerekli veya öngörüldüğü de belirtilmesi tavsiye edilir.

Tamamlama tarihi / Sözleşme cezaları

Tamamlama tarihinin kararlaştırılması da kesinlikle önemlidir. Ancak bu şekilde her iki taraf için de gerçekçi bir planlama mümkün olur.

Gecikme durumunda – bir hizmetin belirlenen tamamlama tarihinde hala yerine getirilmemiş olması durumunda – sözleşme cezalarının kararlaştırılması tavsiye edilir. Bunlar, miktarlarına göre ilgili hizmete uygun olmalı ve borçluyu bir ödemenin yine de önemli ölçüde etkileyeceği şekilde seçilmelidir. Aksi takdirde, bu bir sözleşme cezasının amacına aykırı olacaktır.

Ücret / Ödeme koşulları

Aynı şekilde, yüklenicinin işverene karşı sahip olduğu ücret talebinin ne kadar yüksek olduğu ve ödemelerin nasıl veya hangi tarihlerde vadesi geldiği de düzenlenmelidir.

Teslim alma

Hizmetin teslim alınması önemli bir araçtır. Bu sayede bir yandan işverenin gerçekten sipariş ettiği ve muhtemelen (kısmen) ödediği şeyi alması sağlanmalı, diğer yandan da bu andan itibaren yüklenici için garanti süresi işlemeye başlar.

Projenin ilerleyen aşamalarında prosedür hakkında tartışmalara girmemek için, teslim alma için sözleşmede belirli bir prosedürün önceden öngörülmesi tavsiye edilir.

Garanti/ Sorumluluk

Özellikle B2B alanında, hem garanti hem de sorumluluk (anahtar kelime: tazminat) alanında oldukça geniş optimizasyon olanakları bulunmaktadır. Yasal düzenlemeyle “yetinmek” kesinlikle gerekli değildir ve tavsiye de edilmez.

Ayrıca, fesih (olağan / olağanüstü), yargı yeri (özellikle yabancı sözleşme ortağı için geçerli) ve yabancı çalışanlarla ilgili düzenlemeler ve yüklenicinin bunları sosyal güvenlik kurumuna uygun şekilde kaydetme yükümlülüğü de uygulamada yaygındır ve düzenlenmelidir.

Bizimle iletişime geçin. Size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.