Blerje trashëgimie
Një blerje trashëgimie do të thotë që një person shet të drejtat e tij të ardhshme të trashëgimisë në këmbim të parave ose një shpërblimi tjetër. Bëhet fjalë për një transferim me pagesë të të drejtës së trashëgimisë midis vdekjes së trashëgimlënësit dhe të ashtuquajturës ‘Einantwortung’ (përfundimi i procedurës së trashëgimisë).
Blerja e trashëgimisë
Një blerje trashëgimie është një kontratë ku një person shet të drejtat e tij të ardhshme të trashëgimisë në këmbim të një shpërblimi, zakonisht parash. Me këtë, shitësi transferon të drejtat e tij te një blerës tashmë para vdekjes së trashëgimlënësit.
Ky blerës merr kështu të gjitha mundësitë, por edhe rreziqet që lidhen me trashëgiminë e mëvonshme. Një kontratë e tillë duhet të vërtetohet noterialisht në Austri për të qenë ligjërisht e vlefshme.
Mundësitë dhe rreziqet në blerjen e trashëgimisë
Blerësi përfiton nga të gjitha avantazhet e trashëgimisë së mëvonshme, por gjithashtu mban rreziqe të mundshme. Për shembull, nëse rezulton se trashëgimia ka më pak vlerë se sa ishte supozuar, blerësi mban këtë humbje. Anasjelltas, ai merr fitimin nëse trashëgimia është më e vlefshme se sa pritej.
Kërkesat ligjore
- Para rastit të trashëgimisë, shitja e një trashëgimie thjesht të pritshme (para vdekjes së trashëgimlënësit) është e paligjshme dhe për këtë arsye e ndaluar sipas § 879 Abs 2 Z 3 ABGB.
- Blerësi merr të gjitha të drejtat dhe detyrimet e shitësit në lidhje me trashëgiminë, por jo detyrimet që prekin personalisht shitësin.
- Blerësi merr të drejtën e trashëgimisë në gjendjen në të cilën ajo ndodhet në momentin e transferimit.
Kontrata për blerjen e trashëgimisë duhet të vërtetohet noterialisht në Austri. Pa këtë vërtetim, kontrata e shitjes mbetet e pavlefshme.
Përgjegjësia dhe rreziqet
Blerja e trashëgimisë është një e ashtuquajtur kontratë fati. Kjo do të thotë, blerësi shpesh nuk e di saktësisht se çfarë merr (p.sh., borxhe ose më shumë pasuri).
Prandaj, një blerje pa inventar paraprak nuk mund të kundërshtohet, edhe nëse vlera është shumë më e ulët se çmimi.
Të drejtat dhe detyrimet e blerësit dhe shitësit
Nëpërmjet ‘Einantwortung’-it, blerësi bëhet pasardhës ligjor i të ndjerit dhe e gjithë pasuria kalon tek ai.
Shitësi është përgjegjës për ekzistencën e të drejtës së trashëgimisë. Nëse ekziston një inventar, shitësi është përgjegjës edhe për saktësinë e tij. Pa inventar, përgjegjësia është shumë e kufizuar, dhe blerësi mban rrezikun e plotë për vlerën reale të trashëgimisë.
Megjithatë, përgjegjësia mund të rregullohet edhe me një marrëveshje kontraktuale.
Blerja e trashëgimisë në rast nevoje për likuiditet ose shmangie rreziku
Një blerje trashëgimie mund të jetë e dobishme nëse shitësi ka nevojë urgjente për para ose dëshiron të shmangë rrezikun e një trashëgimie.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Aufgrund der rechtlichen Komplexität empfehlen wir eine individuelle Beratung.“
