Miras Satışı
Miras satışı, bir kişinin gelecekteki miras haklarını para veya başka bir bedel karşılığında satması anlamına gelir. Bu, miras bırakanın ölümü ile miras işlemlerinin tamamlanması (Einantwortung) arasındaki dönemde miras hakkının ücret karşılığı devredilmesidir.
Miras Satışı
Miras satışı, bir kişinin gelecekteki miras haklarını genellikle para karşılığında sattığı bir sözleşmedir. Bu durumda satıcı, miras bırakanın ölümünden önce haklarını bir alıcıya devreder.
Bu alıcı, gelecekteki mirasla ilgili tüm fırsatları ve aynı zamanda riskleri de üstlenir. Avusturya’da böyle bir sözleşmenin yasal olarak geçerli olabilmesi için noter tarafından onaylanması gerekmektedir.
Miras Satışında Fırsatlar ve Riskler
Alıcı, gelecekteki mirasın tüm avantajlarından yararlanır, ancak olası riskleri de üstlenir. Örneğin, mirasın beklenenden daha az değerli olduğu ortaya çıkarsa, alıcı bu zararı üstlenir. Tersine, miras beklenenden daha değerliyse, kazancı alıcı elde eder.
Yasal Gereklilikler
- Miras bırakanın ölümünden önce, sadece beklenen bir mirasın satışı, ABGB’nin § 879 Abs 2 Z 3 maddesine göre ahlaka aykırı ve dolayısıyla yasaktır.
- Alıcı, miras ile ilgili satıcının tüm hak ve yükümlülüklerine girer, ancak satıcıyı kişisel olarak ilgilendiren yükümlülüklere girmez.
- Alıcı, miras hakkını devir anındaki durumunda devralır.
Avusturya’da miras satışı sözleşmesinin noter tarafından onaylanması gerekmektedir. Bu onay olmadan satış sözleşmesi geçersiz kalır.
Sorumluluk ve Riskler
Miras satışı, bir şans sözleşmesi olarak adlandırılır. Yani alıcı genellikle ne alacağını tam olarak bilmez (örneğin, borçlar veya daha fazla varlık).
Bu nedenle, önceden envanter olmadan yapılan bir satış, değer fiyattan çok daha düşük olsa bile itiraz edilemez.
Alıcı ve Satıcının Hakları ve Yükümlülükleri
Miras işlemlerinin tamamlanmasıyla (Einantwortung) alıcı, ölen kişinin yasal halefi haline gelir ve tüm miras ona geçer.
Satıcı, miras hakkının varlığından sorumludur. Bir envanter varsa, satıcı ayrıca bunun doğruluğundan da sorumludur. Envanter olmadan sorumluluk oldukça sınırlıdır ve alıcı mirasın gerçek değeri için tüm riski üstlenir.
Ancak sorumluluk, sözleşme ile de ayarlanabilir.
Likidite İhtiyacı veya Risk Önleme Durumunda Miras Satışı
Satıcının hemen paraya ihtiyacı varsa veya bir mirasın riskinden kaçınmak istiyorsa miras satışı mantıklı olabilir.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Aufgrund der rechtlichen Komplexität empfehlen wir eine individuelle Beratung.“
