Αγορά κληρονομιάς
Η αγορά κληρονομιάς σημαίνει ότι ένα πρόσωπο πωλεί τα μελλοντικά κληρονομικά του δικαιώματα έναντι χρημάτων ή άλλου ανταλλάγματος. Πρόκειται για μια επ’ αμοιβή μεταβίβαση του κληρονομικού δικαιώματος μεταξύ του θανάτου του διαθέτη και της λεγόμενης παράδοσης της κληρονομιάς (της ολοκλήρωσης της κληρονομικής διαδικασίας).
Η αγορά κληρονομιάς
Η αγορά κληρονομιάς είναι μια σύμβαση με την οποία ένα πρόσωπο πωλεί τα μελλοντικά κληρονομικά του δικαιώματα έναντι ανταλλάγματος, συνήθως χρημάτων. Ο πωλητής μεταβιβάζει τα δικαιώματά του σε έναν αγοραστή πριν από τον θάνατο του διαθέτη.
Ο αγοραστής αποκτά έτσι όλες τις ευκαιρίες, αλλά και τους κινδύνους που συνδέονται με τη μελλοντική κληρονομιά. Στην Αυστρία, μια τέτοια σύμβαση πρέπει να επικυρωθεί συμβολαιογραφικά για να είναι νομικά έγκυρη.
Ευκαιρίες και κίνδυνοι κατά την αγορά κληρονομιάς
Ο αγοραστής επωφελείται από όλα τα πλεονεκτήματα της μελλοντικής κληρονομιάς, αλλά φέρει επίσης πιθανούς κινδύνους. Εάν, για παράδειγμα, αποδειχθεί ότι η κληρονομιά αξίζει λιγότερο από ό,τι υποτέθηκε, ο αγοραστής φέρει αυτή τη ζημία. Αντίστροφα, λαμβάνει το κέρδος εάν η κληρονομιά είναι πιο πολύτιμη από το αναμενόμενο.
Νομικές απαιτήσεις
- Πριν από την επέλευση της κληρονομιάς, η πώληση μιας απλώς αναμενόμενης κληρονομιάς (πριν από τον θάνατο του διαθέτη) είναι ανήθικη σύμφωνα με το § 879 παρ. 2 εδ. 3 του ΑΒΓΒ και επομένως απαγορεύεται.
- Ο αγοραστής υπεισέρχεται σε όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του πωλητή σχετικά με την κληρονομιά, όχι όμως σε υποχρεώσεις που αφορούν προσωπικά τον πωλητή.
- Ο αγοραστής αναλαμβάνει το κληρονομικό δικαίωμα στην κατάσταση που βρίσκεται κατά τη στιγμή της μεταβίβασης.
Η σύμβαση αγοράς κληρονομιάς πρέπει να επικυρωθεί συμβολαιογραφικά στην Αυστρία. Χωρίς αυτή την επικύρωση, η σύμβαση αγοράς παραμένει άκυρη.
Ευθύνη και κίνδυνοι
Η αγορά κληρονομιάς είναι μια λεγόμενη σύμβαση τύχης. Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής συχνά δεν γνωρίζει ακριβώς τι θα λάβει (π.χ. χρέη ή περισσότερα περιουσιακά στοιχεία).
Επομένως, μια αγορά χωρίς προηγούμενη απογραφή δεν μπορεί να προσβληθεί, ακόμη και αν η αξία είναι πολύ χαμηλότερη από την τιμή.
Δικαιώματα και υποχρεώσεις αγοραστή και πωλητή
Με την παράδοση της κληρονομιάς, ο αγοραστής γίνεται νόμιμος διάδοχος του θανόντος και ολόκληρη η κληρονομιά μεταβιβάζεται σε αυτόν.
Ο πωλητής ευθύνεται για την ύπαρξη του κληρονομικού δικαιώματος. Εάν υπάρχει απογραφή, ο πωλητής ευθύνεται επίσης για την ορθότητά της. Χωρίς απογραφή, η ευθύνη είναι πολύ περιορισμένη και ο αγοραστής φέρει τον πλήρη κίνδυνο για την πραγματική αξία της κληρονομιάς.
Ωστόσο, η ευθύνη μπορεί επίσης να προσαρμοστεί μέσω συμβατικής συμφωνίας.
Αγορά κληρονομιάς σε περίπτωση ανάγκης ρευστότητας ή αποφυγής κινδύνου
Μια αγορά κληρονομιάς μπορεί να είναι λογική όταν ο πωλητής χρειάζεται άμεσα χρήματα ή θέλει να αποφύγει τον κίνδυνο μιας κληρονομιάς.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Aufgrund der rechtlichen Komplexität empfehlen wir eine individuelle Beratung.“
