Odkup dediščine
Odkup dediščine pomeni, da oseba proda svoje prihodnje dedne pravice v zameno za denar ali drugo protidajatev. Gre za odplačen prenos dedne pravice med smrtjo zapustnika in tako imenovano pravnomočno dodelitvijo dediščine (zaključkom zapuščinskega postopka).
Odkup dediščine
Odkup dediščine je pogodba, pri kateri oseba proda svoje prihodnje dedne pravice v zameno za protidajatev, običajno denar. Pri tem prodajalec prenese svoje pravice na kupca že pred smrtjo zapustnika.
Ta kupec tako pridobi vse priložnosti, pa tudi tveganja, povezana s kasnejšo dediščino. Takšna pogodba mora biti v Avstriji notarsko overjena, da je pravno veljavna.
Priložnosti in tveganja pri odkupu dediščine
Kupec pridobi vse prednosti kasnejše dediščine, vendar nosi tudi morebitna tveganja. Če se na primer izkaže, da je dediščina manj vredna, kot je bilo pričakovano, kupec nosi to izgubo. Nasprotno, če je dediščina vrednejša od pričakovanj, prejme dobiček.
Pravne zahteve
- Pred nastopom dedovanja je prodaja zgolj pričakovane dediščine (pred smrtjo zapustnika) v skladu z § 879 Abs 2 Z 3 ABGB nemoralna in zato prepovedana.
- Kupec vstopi v vse pravice in obveznosti prodajalca glede dediščine, vendar ne v obveznosti, ki zadevajo prodajalca osebno.
- Kupec prevzame dedno pravico v stanju, v kakršnem je ob prenosu.
Pogodba o odkupu dediščine mora biti v Avstriji notarsko overjena. Brez te overitve je kupoprodajna pogodba neveljavna.
Odgovornost in tveganja
Odkup dediščine je tako imenovana pogodba na srečo. To pomeni, da kupec pogosto ne ve natančno, kaj dobi (npr. dolgove ali več premoženja).
Zato nakup brez predhodnega popisa ni izpodbojen, četudi je vrednost veliko manjša od cene.
Pravice in obveznosti kupca in prodajalca
Z dodelitvijo dediščine postane kupec pravni naslednik pokojnika in celotna zapuščina preide nanj.
Prodajalec odgovarja za obstoj dedne pravice. Če obstaja popis, prodajalec odgovarja tudi za njegovo pravilnost. Brez popisa je odgovornost močno omejena, kupec pa nosi polno tveganje za dejansko vrednost dediščine.
Odgovornost pa se lahko prilagodi tudi z dogovorom med strankama.
Odkup dediščine ob potrebi po likvidnosti ali izogibanju tveganju
Odkup dediščine je lahko smiseln, če prodajalec potrebuje takojšen denar ali se želi izogniti tveganju dediščine.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Aufgrund der rechtlichen Komplexität empfehlen wir eine individuelle Beratung.“
