Hraničné spory

Hraničné spory medzi susedmi

V prípade hraničných sporov existuje v Rakúsku niekoľko spôsobov riešenia nejasných, nerozoznateľných alebo sporných hraníc pozemkov:

• Obnova hraníc
• Hraničné konanie
• Geodetické meranie a zápis do hraničného katastra
• Súdna obnova alebo oprava hranice

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“

Obnova hraníc geodetickým úradom

Obnova hraníc je postup na obnovu nerozoznateľných alebo sporných hraníc pozemkov podľa § 40 zákona o geodézii (VermG). Obnova hraníc geodetickým úradom sa vykonáva na žiadosť vlastníka na základe podkladov z hraničného katastra.

Ak hrozí, že hranice sa stanú nerozoznateľnými, alebo ak sú hranice už nerozoznateľné alebo sporné, potom obnova hraníc zahŕňa nové vyznačenie pevne stanovenej hranice. Rozlišuje sa medzi obnovou hraníc a opravou hraníc. Obnova hraníc sa týka nového vyznačenia pevne stanovenej hranice, zatiaľ čo oprava hraníc spočíva v určení správnej hranice zodpovedajúcej právnemu stavu.

Konanie o obnove hraníc iniciuje geodetický úrad na žiadosť vlastníka pozemku. Toto konanie musí byť vykonané do jedného roka od podania žiadosti. Zúčastnení vlastníci musia byť pozvaní na úradný úkon.

Obnovená hranica musí byť žiadateľom označená spôsobom, ktorý stanovuje § 845 Všeobecného občianskeho zákonníka (ABGB).

Hraničné konanie geodetickým úradom

Hraničné konanie je postup na určenie hraníc pozemkov podľa §§ 24 a 25 rakúskeho zákona o geodézii (VermG). Cieľom hraničného konania je vzájomne dohodnúť hranice medzi dotknutými vlastníkmi nehnuteľností a označiť ich pre následné geodetické meranie.

Pritom sú zúčastnení vlastníci geodetickým úradom pozvaní na miesto, aby určili a vyznačili priebeh hraníc.

V hraničnom konaní sa priebeh hraníc prítomnými vlastníkmi po predložení dostupných podkladov (ako sú kataster pozemkovej dane a plány) vzájomne stanoví a označí spôsobom, ktorý stanovuje § 845 Všeobecného občianskeho zákonníka (ABGB).

Ak sa vlastníci nemôžu dohodnúť na priebehu hraníc, vlastník, ktorý tvrdí, že hranica nezodpovedá existujúcemu priebehu hraníc, bude geodetickým úradom vyzvaný, aby do šiestich týždňov inicioval súdne konanie na vyriešenie hraničného sporu.

Geodetické meranie a zápis do hraničného katastra

Na žiadosť zúčastnených vlastníkov môže byť po úspešnom ukončení hraničného konania geodetickým úradom vykonané geodetické meranie a zápis pozemkov do hraničného katastra.

Súdna obnova alebo oprava hranice

Ak sa hraničné znaky medzi dvoma pozemkami stali nerozoznateľnými alebo sú hranice medzi susednými vlastníkmi sporné, každý sused má navyše právo požadovať súdnu obnovu alebo opravu hranice podľa § 850 ABGB.

To je možné aj bez predchádzajúceho vykonania hraničného konania.

Súd sa najprv pokúsi zistiť posledný pokojný stav držby. Ak sa toto zistenie podarí, hranica sa stanoví podľa toho. Ak posledný pokojný stav držby nie je zistiteľný, súd môže spornú plochu rozdeliť podľa § 851 ABGB podľa spravodlivého uváženia súdu.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“